В 2017 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 277 тыс. кв. метров торговых центров. Как сообщили «Стройгазете» в аналитическом центре компании JLL, этот показатель на 39% уступит результату 2016 года и станет минимальным за четыре года.
По данным аналитиков, в 2016 году столичный рынок торговых центров увеличился на 455,5 тыс. кв. метров. «В результате общий объем рынка превысил 5 млн кв. метров, а обеспеченность российской столицы торговыми центрами возросла до 407 кв. метров на 1000 человек», – сказали эксперты.
По информации компании, в четвертом квартале 2016 года вакантность в сегменте уменьшилась с 8,5% до 7,5%. Динамика среднерыночного показателя обусловлена в первую очередь существенным снижением объема вакантных помещений в ряде торговых центров, введенных за последние три года и улучшивших свои показатели, в частности, посещаемость и обороты.
По словам регионального директора и руководителя департамента торговых площадей компании Екатерины Земской, сегодня наблюдается значительная дифференциация объектов на рынке торговой недвижимости.
«Если в период 2014-2015 годов даже в успешных, “праймовых” объектах появился значительный объем вакантных помещений, то за 2016 год доля свободных площадей в наиболее качественных торговых центрах, характеризующихся сильным пулом арендаторов и профессиональной командой, сократилась до минимальных значений и не превышает 1-2%», – пояснила она.
Полная версия исследования доступна в рубрике «Обзоры рынков»