Из 103 столичных деловых комплексов, в которых ведутся продажи строящихся или готовых площадей, только 8 проектов (8% от общего числа) расположены в непосредственной близости от набережных главной водной артерии города. Такие данные получены аналитиками девелоперской компании Regions Development, которые изучили структуру предложения на первичном офисном рынке столицы и выяснили, что бизнес-центры на первой и второй линиях Москвы-реки остаются самым дефицитным предложением.
Суммарный объем предложения в этих прибрежных объектах составляет 75 тыс. кв. метров офисной недвижимости общей стоимостью порядка 30 млрд рублей.
В структуре прибрежного офисного предложения наблюдается абсолютное доминирование премиальных форматов. Семь из восьми бизнес-центров относятся к престижному классу А (87,5% проектов), и только один объект представляет класс В+ (12,5%).
География водных деловых комплексов охватывает четыре столичных округа. Наибольшее число проектов сосредоточено на юге Москвы в Даниловском районе и Нагатинском Затоне, где реализуются три бизнес-центра.
Два комплекса класса А строятся на северо-западе в Хорошево-Мневниках, еще два объекта расположены в ЦАО (в Пресненском районе и деловой центр на Костомаровском переулке в Таганском районе), а один проект возводится на западе столицы в районе Филевский Парк.
Средняя цена кв. метра в прибрежных бизнес-центрах столицы составляет 481,1 тыс. рублей, однако диапазон стоимости существенно различается в зависимости от локации, стадии готовности и масштаба лота.
Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева отметила, что офисная недвижимость у воды традиционно представляет собой наиболее статусный и дефицитный сегмент коммерческого рынка. «Видовые характеристики на набережную, развитое прогулочное окружение и качественная архитектура напрямую влияют на капитализацию объекта и привлекательность для арендаторов. В эпоху жесткой конкуренции за квалифицированные кадры компании выбирают штаб-квартиры, которые предлагают сотрудникам полноценную среду для комфортной жизни», - указала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за пять лет стоимость отделки штаб-квартир выросла почти в три раза.
Суммарный объем предложения в этих прибрежных объектах составляет 75 тыс. кв. метров офисной недвижимости общей стоимостью порядка 30 млрд рублей.
В структуре прибрежного офисного предложения наблюдается абсолютное доминирование премиальных форматов. Семь из восьми бизнес-центров относятся к престижному классу А (87,5% проектов), и только один объект представляет класс В+ (12,5%).
География водных деловых комплексов охватывает четыре столичных округа. Наибольшее число проектов сосредоточено на юге Москвы в Даниловском районе и Нагатинском Затоне, где реализуются три бизнес-центра.
Два комплекса класса А строятся на северо-западе в Хорошево-Мневниках, еще два объекта расположены в ЦАО (в Пресненском районе и деловой центр на Костомаровском переулке в Таганском районе), а один проект возводится на западе столицы в районе Филевский Парк.
Средняя цена кв. метра в прибрежных бизнес-центрах столицы составляет 481,1 тыс. рублей, однако диапазон стоимости существенно различается в зависимости от локации, стадии готовности и масштаба лота.
Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева отметила, что офисная недвижимость у воды традиционно представляет собой наиболее статусный и дефицитный сегмент коммерческого рынка. «Видовые характеристики на набережную, развитое прогулочное окружение и качественная архитектура напрямую влияют на капитализацию объекта и привлекательность для арендаторов. В эпоху жесткой конкуренции за квалифицированные кадры компании выбирают штаб-квартиры, которые предлагают сотрудникам полноценную среду для комфортной жизни», - указала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за пять лет стоимость отделки штаб-квартир выросла почти в три раза.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: