Девелоперская активность в Европе в сегменте торговых центров в первом полугодии 2016 года преимущественно сосредоточилась на рынках Восточной Европы: на долю России пришлось 2,64 млн кв. метров (28%) строящихся площадей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе международной консалтинговой компании CBRE.
По данным компании, за первые шесть месяцев 2016 года совокупная площадь сданных в эксплуатацию торговых центров в Европе составила 1,3млн кв. мевтров, 9,4млн «квадратов» площадей находятся на стадии строительства.
«Значительное число заявленных к вводу торговых центров в России объясняется низкой уровнем обеспеченности торговыми площадями: 146 кв. м на 1000 жителей в целом по стране. Самый высокий уровень обеспеченности торговыми площадями в российских регионах среди городов «миллионников» наблюдается в Екатеринбурге, Самаре и Нижнем Новгороде и составляет 500 кв. м на 1000 жителей. Краснодар лидирует среди городов с населением менее 1 млн жителей и имеет самый высокий уровень обеспеченности торговыми площадями в России – 611 «квадратов», - комментирует Михаил Рогожин, управляющий директор отдела торговых помещений CBRE в регионах России.
По мнению консультанта, еще одной причиной значительного числа заявленных к вводу торговых центров в России можно назвать долгий период строительства объектов этого сегмента. «Сдача в эксплуатацию 30% торговых проектов в Москве в 2016 году была перенесена с 2015 года. Та же тенденция наблюдается и на региональных рынках», - поясняет он.
В свою очередь, Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Московском регионе отметила, что обеспеченность торговыми центрами в Москве в среднем значительно выше, чем в большинстве регионов, и к концу 2016 года составит около 458 кв. м на 1000 жителей.
«Этот показатель ниже аналогичного показателя в европейских столицах и является фактором стимуляции девелопмента. Тем не менее, резкий экономический шок в 2014 году иммобилизовал девелопмент, вследствие чего строительство большинства торговых центров в Москве было заморожено. В 2016 году ситуация, связанная с банковским проектным финансированием, начала выравниваться, в том числе в связи с уменьшением ключевой ставки до 10,5%. В итоге, мы ожидаем разморозки проектирования ряда крупных торговых проектов в Москве в IV квартале 2016 года», - говорит эксперт.