В 2021 году объем сделок аренды и продажи офисов в Москве увеличился в два раза по сравнению с 2020 годом и достиг 1,43 млн кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL.
Лидерами по спросу на офисы в столице стали компании, предоставляющие бизнес-услуги (28% сделок), производственные компании (16%) и компании сферы услуг (16%).
На фоне высокого спроса доля свободных площадей в бизнес-центрах Москвы снизилась в в среднем на 11,4%. Наибольшее изменение зафиксировано в классе А, где вакантность снизилась на 2,3 п.п., до 10,3%. К концу 2022 года эксперты прогнозируют уменьшение доли свободных площадей в этом сегменте до 9,6%, в целом по рынку – до 10,5%.
Запрашиваемые арендные ставки в премиальных зданиях составили 35-55 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов), в бизнес-центрах класса А – 20 тыс. - 40 тыс. рублей за кв. метр в год, а в классе В+ –10 тыс. -25 тыс. рублей за кв. метр в год. В текущем году прогнозируется рост ставок до 10%.
Ранее «СГ» сообщала, что на фоне снижение объемов строительства дефицит офисов в Москве усилится.