В 2023-2024 гг. в Московском регионе заявлено к вводу 1,536 млн кв. метров спекулятивных проектов, однако 44% из них уже заполнено арендаторами. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
Объем нового строительства в Московском регионе в 1 квартале 2023 года составил 354 тыс. кв. метров, что в 1,7 раза выше значения за 1 квартал 2022 года. На стадии строительства сейчас находятся около 1,6 млн кв. метров складских площадей, которые заявлены к вводу в 2023 году. Эксперты прогнозируют, что из них будет достроено и введено в эксплуатацию 1,2 млн кв. метров. Часть объектов будет перенесена на более поздние сроки.
По итогам 1 квартала 2023 года объем сделок на складском рынке Московского региона составил 522 тыс. кв. метров, превысив показатель за аналогичный период 2022 года в 2,4 раза.
К концу текущего года прогнозируется объем сделок на уровне 1,8 млн кв. метров, что превысит значение 2022 года на 23%.
По итогам 1 квартала 2023 года вакансия снизилась до 2,3% (562 тыс. кв. метров). По итогам года вакансия снизится до 2%.
«Исходя из вышеперечисленных факторов в ближайшее время ожидается рост количества сделок формата BTS. На рынке уже сформирован устойчивый спрос на аренду готовых блоков, однако многие арендаторы из-за снижающейся вакансии и отсутствия крупных свободных блоков вынужденно пойдут в BTS», – резюмирует член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Московском регионе зарегистрирован рекордный объем сделок со складами.