По итогам первого квартала 2022 года на складской рынок Московского региона вышло 300 тыс. кв. метров площадей в субаренду. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Коллиерз Интернешнл», уточнив, что это превышает показатели ввода в эксплуатацию новых проектов за этот период.
В компании рассказали, что вывод на рынок большого количества субарендных площадей связан с решением многих компаний занят выжидательную позицию и не использовать арендованные склады. «Многие компании, которые в 2021 году наращивали складские мощности на перспективу масштабирования бизнеса, сейчас заняли выжидательную позицию и предпочитают получать дополнительный доход от субаренды», — пояснили в пресс-службе.
По информации «Коллиерз Интернешнл», всего в первом квартале 2022 года в Москве было введено в эксплуатацию более 262 тыс. «квадратов» складских площадей. Это значительно превышает показатели аналогичных периодов 2021 и 2020 годов. В структуре ввода преобладали складские объекты под конечного пользователя, реализованные в рамках ранее достигнутых договоров.
В компании отметили, что до конца года ожидается к вводу в эксплуатацию еще более 1 млн кв. метров складских площадей. «Однако не исключено, что по итогам периода данный показатель может скорректироваться в меньшую сторону из-за переноса реализации части проектов на более поздний срок», — добавили в пресс-службе.
Согласно статистике, по итогам первых трех месяцев текущего года объем вакантного складского предложения в Московском регионе остается стабильно низким - 1,3% (+0,2% за квартал). Однако, в случае своевременного завершения проектов, которые запланированы на 2022 год, доля свободных площадей в Московском регионе может увеличиться.
Ранее «СГ» сообщала, что по итогам первого квартала 2022 года ставки аренды на склады в Московском регионе выросли на 5,8% до 6,2 тыс. рублей за кв. метр в год.