В первом квартале 2022 года в Москве ввели только один офисный объект - БЦ Jazz класса B+ с арендопригодной площадью 13,4 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank Russia, уточнив, что всего в текущем году на офисном рынке столицы ожидается ввод 230-240 тыс. кв. метров, хотя в конце 2021 года прогнозировался ввод 620-660 тыс. «квадратов».
По итогам первого квартала текущего года объем предложения офисов в столице составил 17,6 млн кв. метров, из которых 5,1 млн кв. метров относятся к классу А, 12,5 млн кв. метров – к классу В. При этом в офисах класса А свободными остаются 9,7% площадей, в классе В – 5,8%.
Лидерами спроса на офисы в текущем году стали финансовые компании (26% сделок), ТМТ-сектор (13,7%) и государственные структуры и организации (19,8%).
Средняя ставка аренды на офисы класса А выросла на 1,2%, до 26 149 рублей за кв. метр в год (без учета операционных расходов и НДС), в классе В - снизилась на 1,5%, до 17 286 рублей за кв. метр в год (без учета операционных расходов и НДС).
Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia Мария Зимина прогнозирует на фоне неопределенности экономики и роста цен на стройматериалы значительное сокращение объема ввода офисов, что, в свою очередь, сдержит рост доли вакантных площадей в результате ухода иностранных арендаторов.
Ранее «СГ» сообщала, что на рынке офисов класса А в Москве активизировались частные инвесторы.