В Санкт-Петербурге растет количество бизнес-центров в реконструируемых зданиях, в том числе – памятниках архитектуры. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, добавив, что в 2025 году 68% новых офисных площадей класса B будут введены в результате реконструкции существующих исторических зданий.
Среди таких объектов – корпуса бумагопрядильной фабрики на улице Красного Курсанта, здание Карточной фабрики на проспекте Обуховской Обороны и товарная контора Варшавского вокзала, а также являющееся объектом культурного наследия федерального значения здание Министерства внутренних дел на Фонтанке.
В 2025 году на рынке офисной недвижимости Петербурга ожидается завершение строительства и реконструкции 15 зданий арендопригодной площадью 135 тыс. кв. метров, предназначенных под офисное использование. В январе 2025 года не было введено ни одного нового бизнес-центра. Учитывая рыночную практику, сроки строительства и реконструкции некоторых объектов могут быть продлены, а реальный прирост новых офисов в текущем году может составить менее 100 тыс. кв. метров.
Среди строящихся объектов только два здания относятся к классу А – «Невская Ратуша» (корпусы 8 и 9), где все площади были сданы в аренду еще на этапе строительства, а также «Северная Пальмира», большая часть помещений которой также уже «забронирована».
По словам директора департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, доля объектов реконструкции под офисные нужды в Санкт-Петербурге традиционно высока. «По данным на начало 2025 года лишь 59% площадей офисов класса А и В представляют собой новое строительство, а 41% – это реконструкция. Бизнес-центрами становятся бывшие доходные дома, советские производственные цеха и дореволюционные мануфактуры, бани, типографии, издательства и др. В Санкт-Петербурге по-прежнему существует потенциал для редевелопмента исторических зданий под офисные или другие нужды. При нехватке свободных площадей под застройку в центральной части города такие здания интересны девелоперам», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге подорожала аренда офисов.
Среди таких объектов – корпуса бумагопрядильной фабрики на улице Красного Курсанта, здание Карточной фабрики на проспекте Обуховской Обороны и товарная контора Варшавского вокзала, а также являющееся объектом культурного наследия федерального значения здание Министерства внутренних дел на Фонтанке.
В 2025 году на рынке офисной недвижимости Петербурга ожидается завершение строительства и реконструкции 15 зданий арендопригодной площадью 135 тыс. кв. метров, предназначенных под офисное использование. В январе 2025 года не было введено ни одного нового бизнес-центра. Учитывая рыночную практику, сроки строительства и реконструкции некоторых объектов могут быть продлены, а реальный прирост новых офисов в текущем году может составить менее 100 тыс. кв. метров.
Среди строящихся объектов только два здания относятся к классу А – «Невская Ратуша» (корпусы 8 и 9), где все площади были сданы в аренду еще на этапе строительства, а также «Северная Пальмира», большая часть помещений которой также уже «забронирована».
По словам директора департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, доля объектов реконструкции под офисные нужды в Санкт-Петербурге традиционно высока. «По данным на начало 2025 года лишь 59% площадей офисов класса А и В представляют собой новое строительство, а 41% – это реконструкция. Бизнес-центрами становятся бывшие доходные дома, советские производственные цеха и дореволюционные мануфактуры, бани, типографии, издательства и др. В Санкт-Петербурге по-прежнему существует потенциал для редевелопмента исторических зданий под офисные или другие нужды. При нехватке свободных площадей под застройку в центральной части города такие здания интересны девелоперам», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге подорожала аренда офисов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: