По итогам 2022 года средний уровень вакансии в основных центральных торговых коридорах Санкт-Петербурга снизился на 1,3% и составил 8,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris.
Преобладающую долю в структуре арендаторов центральной торговой зоны города занимают предприятия сферы торговли – 47%. Вторыми по численности представлены предприятия общественного питания, доля которых увеличилась по итогам года на 2% и составила 34%. Доля предприятий сферы услуг уменьшилась за год на 0,5% и составила 9%.
По итогам 2022 года число открывшихся предприятий превысило число закрывшихся на 8%. Однако, темпы прироста числа закрывающихся точек в ушедшем году превзошли темпы прироста активности спроса на помещения центральных торговых коридоров города.
В 2022 снижение объема вакантных площадей происходило, главным образом, за счет роста числа предприятий общественного питания. Несменным лидером по числу новых предприятий общественного питания является Невский проспект (+35 новых заведений). Во многих зонах общепит лидировал с большим отрывом по числу вновь открытых точек: Большой пр. П.С. (+13), зона Садовая – Сенная (+13), ул. Восстания (+11). Практически во всех зонах число вновь открывавшихся заведений общепита превышало или было сопоставимо числом закрывшихся (исключение ул. Рубинштейна).
Fashion-операторы активно сокращали свои позиции в ушедшем году в сегменте стрит-ретейла в центральных торговых коридоров города – 19,5% закрывшихся предприятий пришлось на их долю (+30,7% относительно показателя 2021). Число новых открытий в сегменте, напротив, сократилось на –7,4% в 2022 (13,3% в общем объеме вновь открытых торговых точек).
FMCG-сектор в целом не отличался высоким уровнем активности на рынке. Число закрывшихся продуктовых магазинов в анализируемом периоде составило 8,6% в валовом объеме закрытий (–16,6% в абсолютных значениях к показателю 2021 года). Число же новых открытий в сегменте за год сократилось на –32%, по итогам года спрос со стороны FMCG-сегмента составил 9%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2023 году при условии, что иностранные ретейлеры, приостановившие деятельность, уйдут с рынка, изменение доли свободного предложения на Невском проспекте в Петербурге достигнет 10% и выше. При этом на Старо-Невском проспекте показатели вакантности могут достичь 15%.