В первом квартале 2017 года объем чистого поглощения на рынке складов Петербурга составил 29 000 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании JLL, уточнив, что впервые с третьего квартала 2009 года показатель оказался отрицательным.
«Прежде спад спроса на аренду помещений в существующих складах компенсировался вводом новых комплексов. Тем самым достигался положительный объем чистого поглощения», – пояснил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
По его словам, в первом квартале 2017 года ввода новых объектов не произошло, а в существующих складах наблюдался рост объема вакантных площадей на 0,9 п.п., до 6,5%. Это и привело к отрицательному показателю поглощения.
По данным аналитиков, спрос на рынке в первом квартале находился на низком уровне: объем купленных и арендованных площадей составил 55 000 кв. метров, включая сделки в будущих складских комплексах.
«Это на 23% меньше, чем в четвертом квартале 2016 года, и на 7% меньше результата первых трех месяцев 2016 года. Помимо этого, значение перового квартала текущего года является наименьшим квартальным показателем с начала 2015 года», – сказали аналитики.