Артём Кузнецов
По итогам июля 2023 года средняя цена коммерческий помещений в России увеличилась на 5% за объект и на 4% в пересчете на стоимость квадратного метра. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что значительнее всего подорожала коммерческая недвижимость в Севастополе (+19% за объект, +18% за кв. метр), Рязани (+15% и +13%) и Кирове (+11% по обоим показателям).
При этом снижение цен на комобъекты зафиксировано в Туле (-8% за объект, -2% за кв. метр), Сочи (-6% и +20%) и Иркутске (-5% и +3%). В Симферополе, Омске, Краснодаре и Брянске стоимость таких помещений не изменилась. В Москве цены выросли на 4% за объект и на 1% за кв. метр, в Санкт-Петербурге оба показателя увеличились на 1%.
По данным аналитиков, по сравнению с июнем 2023 года офисы подорожали на 13% (+5% за кв. метр), предприятия общепита — на 10% по обоим показателям, склады — на 8% (+4% за кв. метр), торговые площади — на 7% (+6% за кв. метр), гостиницы — на 6% по обоим показателям, здания — на 4% (+7% за кв. метр), автосервисы — на 4% (-4% за кв. метр), объекты свободного назначения — на 3% по обоим показателям, производства — на 3% (-1% за кв. метр).
Что касается спроса, то за месяц интерес к покупке коммерческих объектов в России вырос на 8%. По сравнению с июнем 2023 года покупкой офисных помещений и гостиниц стали интересоваться на 13% чаще, спрос на торговые площади, предприятия общепита и объекты свободного назначения вырос на 9%, на склады — на 7%, на помещения под производства — 4%, на автосервисы — на 3%, на здания — на 2%.
Наибольший рост спроса отмечен на комобъекты в Екатеринбурге (+26%), Омске (+24%), Санкт-Петербурге (+23%), а также в Сочи, Перми и Красноярске (по +21% в каждом). При этом в Ульяновске интерес снизился на 22% и в Воронеже на 6%. В Москве спрос вырос на 10%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2023 года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость России 207 млрд рублей, что на 100% превысило прошлогодние результаты.