Объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости Москвы в III квартале 2017 года составил 56,423 млрд рублей (957 млн долларов), что на 29% ниже показателей II квартала в долларовом выражении (-27% в рублевом эквиваленте). Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте управления активами компании NAI Becar, отметив, что до конца года ожидается закрытие сделок на сумму 70–90 млрд рублей.
Как уточнили эксперты, наибольшее количество сделок (около 40%) пришлось на офисный сегмент. Ключевой сделкой отчетного периода стала покупка инвестфондом UFG Real Estate бизнес-центра класса А+ «Легион TI» за 5,9 млрд рублей.
В складском сегменте была заключена одна из крупнейших за последнее время сделок. Так, интернет-ритейлер «Утконос» приобрел склад класса А+ площадью 70 тыс. кв.метров за 3,5 млрд рублей. Гостиничный сегмент в течение последних трех месяцев показывал не меньшую активность: за 2,5 млрд рублей проданы ГК «Турист», «Останкино» и «Саяны».
По данным департамента, в земельном сегменте также было заключено несколько крупных сделок – в основном земельные участки приобретались под реализацию жилых проектов. Среди ключевых сделок: ГК «ПИК» купила 164 га вблизи метро «Саларьево» (Новая Москва) за 9 млрд RUB, корпорация «Баркли» приобрела территорию завода «Ферейн» на Нагатинской ул. - 14 га за 8 млрд RUB
В компании также отметили, что доля Москвы в общем объеме сделок на российском рынке коммерческой недвижимости за первые три квартала 2017 года снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с 88% до 71%.