По итогам 2022 года более 3,3 млн кв. метров качественной складской недвижимости класса А и В числятся в различных закрытых паевых инвестиционных фондах (ЗПИФ). Об этом «Стройгазете» сообщили в консалтинговой компании NF Group, уточнив, что это составляет более 8% от общего объема качественных складов в России.
В компании рассказали, что весь объем складов, числящихся в ЗПИФах, можно поделить на две категории: которые маркируются для розничных инвесторов и нет. Объем складской недвижимости первого типа превышает 1,5 млн кв. метров, второго типа — не менее 1,8 млн кв. метров или 54% от общего объема складской недвижимости в ЗПИФах.
По данным исследования, на пятерку крупнейших фондов приходится 97% складских площадей, находящихся в составе ЗПИФов, предлагаемых для розничных инвесторов. С точки зрения географии 56% сосредоточено в Московском регионе, 16% – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Оставшиеся 28% распределены по регионам России, среди которых лидируют Ростов-на-Дону (10% общего объема площадей) и Новосибирск (7% общего объема площадей).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2022 года вакансия на рынке складской недвижимости в регионах России снизилась до 1,9%, при этом субаренды практически не осталось (0,3% от всех площадей).