фото: "Метриум"
В III квартале 2026 года на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы было совершено порядка 4,7 тыс. сделок по ДДУ. В годовом выражении показатель сократился на 29,9%, за квартал – вырос на 5,6%. Выручка девелоперов от реализации новостроек бизнес-класса в июле-сентябре 2026 года – 153,7 млрд руб. (-15,6% за год, +5,8% за квартал). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
Доля 15 самых продаваемых проектов бизнес-класса в структуре ДДУ составила 41%, в структуре выручки – 36,2%. За прошедший квартал топ-15 наиболее популярных новостроек бизнес-класса «старой» Москвы обновился на пять позиций.
Первое место в списке самых продаваемых новостроек бизнес-сегмента заняли корпуса бизнес-класса жилого квартала «Остров» (Хорошево-Мневники, СЗАО) от компании «Донстрой». В июле-сентябре 2026 года в нем было заключено 174 договора долевого участия (в среднем 58 сделок в месяц), что составляет 3,7% от числа ДДУ в сегменте.
На второй строчке находится жилой комплекс «Мневники от Гранель» (Хорошево-Мневники, СЗАО) от девелопера «Гранель». За прошедший квартал в этом проекте было совершено 159 сделок (в среднем 53 ДДУ в месяц), что составляет 3,4% от всех покупок в бизнес-классе.
Третье место у проекта «ЗИЛАРТ» (Даниловский район, ЮАО) от Группы «ЛСР». В III квартале 2026 года в нем было продано 149 квартир (в среднем 50 ДДУ в месяц) или 3,2% от общего количества лотов, реализованных в бизнес-классе.
На четвертой позиции находится комплекс «Наметкин Тауэр» (Черемушки, ЮЗАО) от ГК «Основа». Это самый продаваемый проект с апартаментами по итогам III квартала не только в бизнес-классе, а среди всех сегментов рынка новостроек столицы.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков указал, что спрос на качественные проекты с апартаментами в бизнес-классе сохраняется на стабильном уровне даже в текущих непростых экономических условиях. «Покупатели бизнес-сегмента ориентируются в первую очередь на характеристики каждого конкретного комплекса, стадию готовности и более привлекательную стоимость», - сказал он, отметив, что кв. метр в апарт-комплексах по-прежнему дешевле, чем в квартирах.
Топ-5 замыкает жилой комплекс «Родина Переделкино» (Ново-Переделкино, ЗАО) от Группы Родина. В III квартале 2026 года в нем продано 139 квартир (в среднем 46 ДДУ в месяц) или 2,9% от общего количества лотов, реализованных в бизнес-классе.
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах бизнес-класса «старой» Москвы по итогам III квартала 2026 года составила 570,5 тыс. рублей. Рост за год составил 12,1%, а за квартал 2,8%. Максимальная средняя цена квадратного метра в топ-15 зафиксирована в корпусах бизнес-класса ЖК «Остров» от «Донстрой» – 770,4 тыс. руб. Минимальный показатель наблюдается в ЖК «баланс» от ГК «Главстрой» – 450,1 тыс. руб.
«На рынке новостроек бизнес-класса Москвы наблюдается ощутимый отток клиентов год к году, – резюмировала директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – Спрос в бизнес-сегменте выше, чем в массовом, прежде всего благодаря значительному объему предложения. Однако даже старт новых проектов, а также ажиотаж в преддверии ужесточения семейной ипотеки не привели к полноценному восстановлению спроса в III квартале».
По ее словам, в текущих экономических условиях наиболее популярны проекты, где девелоперы, помимо ипотеки, предлагают выгодные программы рассрочки и трейд-ин.Также эксперт отметила расширение премиум-сегмента. «Он растет, перетягивая на себя потенциальную аудиторию бизнес-класса», - добавила Юлия Иванова.
Ранее «Стройгазета» опубликовала рейтинг компаний–девелоперов за сентябрь 2026 года.
Доля 15 самых продаваемых проектов бизнес-класса в структуре ДДУ составила 41%, в структуре выручки – 36,2%. За прошедший квартал топ-15 наиболее популярных новостроек бизнес-класса «старой» Москвы обновился на пять позиций.
Первое место в списке самых продаваемых новостроек бизнес-сегмента заняли корпуса бизнес-класса жилого квартала «Остров» (Хорошево-Мневники, СЗАО) от компании «Донстрой». В июле-сентябре 2026 года в нем было заключено 174 договора долевого участия (в среднем 58 сделок в месяц), что составляет 3,7% от числа ДДУ в сегменте.
На второй строчке находится жилой комплекс «Мневники от Гранель» (Хорошево-Мневники, СЗАО) от девелопера «Гранель». За прошедший квартал в этом проекте было совершено 159 сделок (в среднем 53 ДДУ в месяц), что составляет 3,4% от всех покупок в бизнес-классе.
Третье место у проекта «ЗИЛАРТ» (Даниловский район, ЮАО) от Группы «ЛСР». В III квартале 2026 года в нем было продано 149 квартир (в среднем 50 ДДУ в месяц) или 3,2% от общего количества лотов, реализованных в бизнес-классе.
На четвертой позиции находится комплекс «Наметкин Тауэр» (Черемушки, ЮЗАО) от ГК «Основа». Это самый продаваемый проект с апартаментами по итогам III квартала не только в бизнес-классе, а среди всех сегментов рынка новостроек столицы.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков указал, что спрос на качественные проекты с апартаментами в бизнес-классе сохраняется на стабильном уровне даже в текущих непростых экономических условиях. «Покупатели бизнес-сегмента ориентируются в первую очередь на характеристики каждого конкретного комплекса, стадию готовности и более привлекательную стоимость», - сказал он, отметив, что кв. метр в апарт-комплексах по-прежнему дешевле, чем в квартирах.
Топ-5 замыкает жилой комплекс «Родина Переделкино» (Ново-Переделкино, ЗАО) от Группы Родина. В III квартале 2026 года в нем продано 139 квартир (в среднем 46 ДДУ в месяц) или 2,9% от общего количества лотов, реализованных в бизнес-классе.
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах бизнес-класса «старой» Москвы по итогам III квартала 2026 года составила 570,5 тыс. рублей. Рост за год составил 12,1%, а за квартал 2,8%. Максимальная средняя цена квадратного метра в топ-15 зафиксирована в корпусах бизнес-класса ЖК «Остров» от «Донстрой» – 770,4 тыс. руб. Минимальный показатель наблюдается в ЖК «баланс» от ГК «Главстрой» – 450,1 тыс. руб.
«На рынке новостроек бизнес-класса Москвы наблюдается ощутимый отток клиентов год к году, – резюмировала директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – Спрос в бизнес-сегменте выше, чем в массовом, прежде всего благодаря значительному объему предложения. Однако даже старт новых проектов, а также ажиотаж в преддверии ужесточения семейной ипотеки не привели к полноценному восстановлению спроса в III квартале».
По ее словам, в текущих экономических условиях наиболее популярны проекты, где девелоперы, помимо ипотеки, предлагают выгодные программы рассрочки и трейд-ин.Также эксперт отметила расширение премиум-сегмента. «Он растет, перетягивая на себя потенциальную аудиторию бизнес-класса», - добавила Юлия Иванова.
Ранее «Стройгазета» опубликовала рейтинг компаний–девелоперов за сентябрь 2026 года.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: