Комплекс на улице Кульнева, где разместится новая штаб-квартира Сбербанка, состоит из трех зданий на едином земельном участке, при этом две башни (41 и 47 этажей) являются объектами незавершенного строительства. Как уточнили в пресс-службе, переезд сотрудников ключевых подразделений банка в комплекс будет осуществляться поэтапно. Полное заселение планируется к концу 2021 года.
На данный момент сотрудники группы Сбербанк размещены более чем в 40 офисных объектах (как собственных, так и арендованных) на территории Москвы. Штаб-квартира госбанка расположена на улице Вавилова, около станции метро «Ленинский проспект». «Переезд позволит снизить операционные затраты на содержание недвижимости, высвободив более 100 тыс. кв. метров площадей, существенно снизив расходы на логистику. По высвобождаемым объектам разработана стратегия по их дальнейшему использованию, включая возможную продажу, отказ от найма и сдачу в аренду на открытом рынке», - рассказали в пресс-службе.
«Наши бизнес-процессы за последние два года кардинально изменились, мы перешли на работу в agile-формате. Новый подход формирует повышенные требования к результативности и эффективности работы, принципам взаимодействия подразделений и организации рабочего пространства, - прокомментировал Станислав Кузнецов, зампредседателя правления Сбербанк. - Консолидация команды банка на одной площадке также полностью отвечает задаче по созданию экосистемы Сбербанка. Приобретение зданий комплекса с учетом уже используемых бизнес-центров "Президент Плаза" и "Поклонка Плейс" позволит нам создать единую штаб-квартиру — так называемый Сбербанк-Сити — более чем для 23 тыс. наших сотрудников».
Купленный банком недострой на рынке известен как Mirax Plaza или «Суворов плаза». По данным Reuters, он до последнего времени принадлежал бизнесмену Руслану Байсарову и должен был перейти Сбербанку за долги. Объект строился корпорацией Mirax Group Сергея Полонского как единый комплекс с действующим офисным центром «Президент плаза». Последний за долги уже перешел Сбербанку, и туда переехали часть подразделений госбанка.
Мнение:
Константин Лебедев, партнер, руководитель департамента оценки объектов и активов Cushman Wakefield:
«Комплекс на улице Кульнева много раз менял конечных собственников. В итоге сделка, по сути, стала передачей здания кредитору в счет погашения долга. Если бы объект был достроен и введен в эксплуатацию, стоимость квадратного метра могла бы составить порядка 200 тыс. руб. за кв. метр. Понятно, что сумма сделки оказалась меньше, так как новому собственнику придется достраивать здание за свой счет».