Shutterstock
В 2021 году около 25% инвесторов всего мира планируют вложиться в коммерческую недвижимость. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что в России и СНГ инвестировать в коммерческий сегмент намерены 21% миллионеров.
Прогнозируется, что в текущем году самыми активными инвесторами будут граждане Северной Америки (30%), Европы (29%) и Великобритании (27%).
В 2020 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость мира составил 720 млрд долл. США, из которых на частных инвесторов пришлось 232 млрд долл. США. В прошлом году 38% частных инвесторов вложились в апартаменты (89 млрд долл. США), 26% – в офисы (59 млрд долл. США) и 15% – в объекты индустриальной и складской недвижимости (34 млрд долл. США).
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2020 году составил 257,8 млрд руб., что на 8% ниже показателя 2019 года. При этом доля иностранных инвесторов достигла минимума с 2008 года — 6%. В 2021 году и в следующие несколько лет прогнозируется, что доля иностранных транзакций не будет превышать 10%.
Как отметил управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков, в следующие несколько лет ожидается тренд на развитие инструментов инвестирования для физических лиц, как это происходит с рынком акций, а значит объемы частных инвестиций в коммерческую недвижимость России будут расти.
Ранее «СГ» сообщала, что в 2021 году запланировали покупку жилой недвижимости 26% всех долларовых миллионеров мира. Среди людей со сверхвысоким уровнем дохода в России и СНГ вложиться в жилье предполагают 20%.