С октября 2019 года по октябрь 2020 года частные инвесторы вложили с помощью инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate в офисы и торговые помещения Московского региона 234 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании, уточнив, что общий объем вложений платформы превысил 260 млн рублей.
По данным компании, за это время частные инвесторы стали собственниками офисных и торговых помещений площадью почти 1600 кв. метров. Первой сделкой платформы стала покупка за 75 млн рублей в декабре прошлого года трех офисных помещений в столичном бизнес-центре класса В+ NEO GEO общей площадью 400 «квадратов». В сделке приняли участие 9 частных инвесторов, вложивших в объект 49 млн рублей собственных средств. Дополнительно платформой было также привлечено банковское финансирование на сумму 26 млн рублей.
Аналитики отмечают, что вторую сделку, на 128 млн рублей, закрыли в июле этого года. В ней участвовали 12 частных инвесторов, которые совместно купили торговое помещение (618 кв. метров) в жилом комплексе в Новой Москве. Третья сделка - покупка этой осенью 13 частниками за 54,7 млн рублей торгового помещения площадью 580 кв. метров, арендуемого магазином «Пятерочка» в подмосковном Орехово-Зуеве.
Как рассказал основатель платформы Никита Корниенко, ожидаемая доходность инвесторов по объектам платформы в среднем составляет 13–18% годовых, что значительно выше ставок по банковским вкладам, доходности облигаций или инвестиций в жилую недвижимость. «В планах на следующий год — купить несколько объектов коммерческой недвижимости, сделав фокус на продуктовом ритейле», - добавил он.
Как ранее писала «СГ», проектировочная ГК «Олимпроект», которая занимается разработкой архитектурных решений для объектов программы реновации, купила офис площадью 1800 кв. метров в строящемся деловом кластере iCity в ММДЦ «Москва-Сити». Стоимость сделки – 500 млн рублей.