В марте 2022 года глава правительства РФ Михаил Мишустин сообщил, что почти все требования в сфере строительства планируется перевести в разряд добровольных. Однако качество строительства в стране не пострадает, так как абсолютное большинство застройщиков самостоятельно продолжит выполнять государственные стандарты качества проектирования и строительства. Такое мнение «Стройгазете» высказал директор компании-девелопера UDS Всеволод Иванов.
По его мнению, для этого прогноза есть несколько оснований. Во-первых, выполнение норм строительства и проектирования направлено на обеспечение безопасности зданий и сооружений, поэтому исполнение этих нормативных документов неизбежно. Во-вторых, все возводимые объекты имеют гарантийный срок, в течение которого девелопер обязан устранить выявленные недочеты за собственный счет, так что соблюдение требований в сфере строительства выгодно застройщику.
Третьим немаловажным фактором является репутация самого девелопера, что напрямую влияет на финансовую успешность проекта. Согласно опросам, проведенным ЕРЗ, именно репутация застройщика занимает второе место после цены при принятии решения о покупке. Девелоперы понимают, что соблюдение стандартов качества в кризисное время – обязательное условие присутствия на рынке недвижимости. Компании, не готовые к добросовестной работе, вряд ли будут успешны в продаже.
«Отказаться от соблюдения норм проектирования и строительства могут несистемные и непрофильные застройщики. Но это, скорее всего, приведет к их уходу с рынка», – считает Всеволод Иванов.
Ранее «СГ» сообщала, что в текущих условиях, формирующихся на фоне ситуации в Украине и принятых в связи с ней санкций и мер, самым уязвимым сегментом на российском рынке коммерческой недвижимости стали торговые центры.