В 2016 году активность девелоперов на рынке офисной недвижимости Москвы снизилась до минимума за последние десятилетие. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе консалтинговой компании Welhome.
По данным консультантов, в IV квартале 2016 года в столице было введено 3 качественных объекта общей арендуемой площадью 65,7 тыс. кв. метров. «Несмотря на то, что объем ввода в IV квартале 2016 года превышает в 2 раза аналогичный показатель 2015 года, в годовом исчислении отмечается максимальный за последние 10 лет спад. Причем это обусловлено не столько стандартным переносом срока ввода в конце года, сколько кризисными явлениями в экономике и опасениями девелоперов», - отметили в компании.
По итогам 2016 года ввод площадей составил всего 277,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 2 раза ниже показателя за 2015 год и составляет 47% от заявленного на начало 2016 года строительного объема.
Вместе с тем, подчеркивают аналитики, 2016 год можно назвать годом плавной стабилизации: ставки замедлили свое падение, а к концу года в некоторых сегментах и локациях продемонстрировали небольшой рост. Кроме того, по итогам года объем вакантных помещений не вырос, а даже незначительно снизился. При этом офисный сегмент продолжает оставаться рынком арендатора.
«В ближайшей перспективе предпосылок к увеличению объемов ввода нового предложения нет – велика вероятность того, что он останется на том же уровне с небольшим отклонением в зависимости от сроков ввода отдельных объектов», - считают эксперты.
С полной версией исследования компании Welhome можно ознакомиться в рубрике «Обзоры рынков»