Инвесторы идут в ЖКХ, несмотря на кризис.
В среду министр строительства и ЖКХ Михаил Мень выступил на конференции «Умный город будущего» в Москве и подвел некоторые итоги развития концессионных отношений в сфере ЖКХ. Статистика выглядит неплохо: в целом по стране в «коммуналке» заключено 535 концессионных соглашений. Плюс еще около тысячи лотов выставлено на аукционы на региональных сайтах. Положительная динамика подтверждается и объемом инвестиций, которые пришли в ЖКХ с января по октябрь текущего года, — почти 130 млрд рублей. «Весьма скорыми темпами ЖКХ становится одним из ключевых секторов отечественной экономики: емким, привлекательным, стабильным рынком с понятными и выгодными условиями для инвесторов, — сказал Михаил Мень. — Этому немало способствует совершенствование нормативно-правовой базы. Скажу больше: некоторые наши международные партнеры отмечают, что концессионное законодательство в России на порядок совершеннее и либеральнее западного». Глава Минстроя заметил, что уже сегодня по некоторым объектам, например, в водоснабжении, есть серьезная конкуренция среди «мощных компаний».
Сложнее выглядит ситуация в малых городах, и министерство намерено усилить поддержку бизнеса, который планирует заниматься реновацией «коммуналки» в небольших населенных пунктах. Однако условием поддержки таких проектов будет заключение концессионных соглашений. Глава Минстроя сообщил, что до конца года может быть принято постановление правительства, позволяющее муниципалитетам превышать предельный индекс роста совокупного платежа за коммунальные услуги, но при определенных условиях. «Рост платы возможен только в обмен на инвестиции и качественное улучшение коммунальных услуг, которые получают наши граждане, — сказал министр. — Это означает, что даже с согласия депутатов местных парламентов преодолевать предельные индексы роста в муниципалитетах будет можно, только если там есть концессия и долгосрочные тарифы, с помощью которых реализуется инвестпрограмма».
Михаил Мень также отметил интересный опыт некоторых регионов, когда при передаче инвестору крупных прибыльных объектов они объединяются с относительно мелкими и менее прибыльными. «Мы такие инициативы поддерживаем. Думаю, что такой «пакетный» подход тоже должен хорошо работать», — отметил Михаил Мень.
Кроме того, для тех регионов, где есть реально привлеченные инвесторы в рамках концессий, предусмотрено субсидирование процентной ставки.
Министр рассказал также, что недавно Минстрой внес в правительство проект изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях», согласно которым субъект РФ будет обязательной третьей стороной концессионного соглашения. Минстрой настаивает и на том, чтобы была закреплена возможность передачи в концессию имущественного комплекса в случае, когда только часть имущества зарегистрирована в установленном порядке, а также просим учитывать затраты концессионера на регистрацию имущества в тарифах. Наконец, будет предусмотрена возможность учета при установлении концессионной платы долговых денежных обязательств ГУПов и МУПов, имущество которых передается в концессию. При условии, что эти обязательства возникли не позднее, чем за два года до решения о заключении концессионного соглашения.
Также при условии одобрения инициатив министерства правительством инвесторы получат возможность брать в концессию недооформленное до конца имущество и «узаконивать» его окончательно уже в процессе реализации проекта. Планируется разрешить концессионерам управлять и имуществом с долговыми обязательствами.
Фото: firestock.ru