Продолжение следует

Действующий механизм расселения аварийного жилья будет сохранен

Президент России Владимир Путин провел совещание с членами правительства по вопросу расселения аварийного жилищного фонда. По итогам мероприятия правительству РФ, властям регионов и Минстрою России был дан ряд поручений. В частности, кабинету министров поручено обеспечить корректировку действующего законодательства для продления действовавшего до 1 января 2018 года механизма переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Речь идет о механизме, предусматривающем совместное финансирование переселения из средств федерального и регионального бюджетов. Оператором программы выступит госкорпорация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ). Работа этой госкорпорации, согласно поручению президента, должна быть законодательно продлена до 1 января 2026 года.

До 20 июля 2019 года правительство должно установить четкие критерии признания многоквартирных домов аварийными и порядок оценки их состояния. Также кабмину предстоит обеспечить введение понятия ветхого жилья, утвердить критерии отнесения домов к этой категории, а также разработать и реализовать мероприятия по осуществлению текущего контроля за состоянием такого жилищного фонда и его капитального ремонта.

Помимо этого, правительство должно установить целевое назначение земельных участков, на которых расположены подлежащие сносу аварийные дома.

Важным является поручение о расширении спектра механизмов расселения «аварийки».

В их число входит создание специализированного жилого фонда, предоставление гражданам помещений по договорам найма, выдачу собственникам жилья субсидированной льготной ипотеки, а также осуществление дополнительных социальных выплат на обеспечение жильем собственников квартир в подлежащих расселению аварийных домах.

Одновременно планируется ужесточить требования к отбору подрядных организаций, привлекаемых для строительства домов в рамках программ переселения граждан из аварийного жилья. При этом правительству поручено создать привлекательные для застройщиков условия развития застроенных территорий.

Согласно поручению главы государства, к 20 декабря 2018 года правительству РФ совместно с органами власти субъектов РФ предстоит проработать вопрос увеличения доли софинансирования мероприятий по переселению за счет средств консолидированных бюджетов субъектов РФ. При этом за счет предоставления дотаций из федеральных средств должна быть выровнена бюджетная обеспеченность регионов.

Минстрою России глава государства поручил совместно с Фондом ЖКХ обеспечить контроль за качеством квартир, предоставляемых гражданам в ходе расселения аварийного фонда.

Напомним, что расселение аварийного жилья в ближайшие 6 лет будет осуществляться в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Он является частью нацпроекта «Жилье и городская среда», разработанного Минстроем России по указу президента РФ. Федеральный проект направлен, прежде всего, на обеспечение безопасности проживания каждого человека.

Как поясняют в Минстрое, программы расселения «аварийки» успешно реализовывались в последние годы, однако состояние жилфонда таково, что требуется их продолжение. В связи с необходимостью дальнейшей реализации программы министерством на основе анализа успешного регионального опыта были разработаны дополнительные механизмы расселения. Начало работы новой федеральной программы переселения граждан запланировано на 2019 год.


Цитата в тему

Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ:

«В целом на федеральный проект (по расселению «аварийки» — «СГ») планируется направить 500 млрд рублей, в том числе 432 млрд рублей — это федеральные деньги, 68 млрд рублей — средства региональных бюджетов. Уровень софинансирования федерального и регионального бюджетов составит 86% на 14%». Всего будет расселено более 664 тыс. человек, проживающих в аварийных домах общей площадью практически 12 млн кв. м.


Механизмы и рычаги

Успешная реализация национального проекта «Жилье и городская среда» требует деятельного участия гражданского общества. Об этом заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев и исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева заявили в ходе пресс-конференции, состоявшейся в Москве. Выступавшие напомнили, что на снижение объемов аварийного жилья из федерального бюджета будет выделено порядка 430 млрд рублей, а из региональных бюджетов — около 68 млрд рублей. По словам Павла Качкаева, для уменьшения объемов аварийного жилья в стране можно использовать различные механизмы.

Он напомнил, что во многих городах существуют программы по развитию застроенных территорий, где часть аварийного жилья сносится без привлечения бюджетных средств.

Благодаря этому количество расселенных квадратных метров можно увеличить с 9,5 млн до 11-12 млн. А Светлана Разворотнева высказала мнение, что для обеспечения жильем людей с низкими доходами следует активнее применять такие инструменты, как арендное жилье, субсидии для нанимателя, налоговые рычаги.