Поднять денег

Ставропольцы осваивают замену лифтов в кредит

В Ставропольском крае одобрены первые кредиты на замену лифтов в МКД. По информации министерства жилищно-коммунального хозяйства региона, договор о привлечении банковских средств для замены трех старых подъемников заключило ТСЖ «Виктория» из Пятигорска. На подходе еще два многоквартирных дома из Ставрополя: ЖСК «Победа» и ТСЖ «Пушкинское» получили одобрение кредитных заявок.

Все три дома заявили о желании воспользоваться господдержкой на погашение части процентной ставки по займам. Специалисты регионального министерства ЖКХ уже готовят необходимые документы, которые будут направлены в государственную корпорацию — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, собственники помещений смогут компенсировать значительную часть расходов на уплату процентов по кредитам: из 11% годовых государство готово вернуть 7,5% (размер ключевой ставки ЦБ РФ). В абсолютном выражении экономия получается существенной. Так, например, ТСЖ «Виктория» берет заем в размере 4,69 млн рублей. Проценты за весь период пользования кредитом составят 1,45 млн рублей. Если Фонд ЖКХ одобрит заявку на возмещение части расходов на погашение процентной ставки, то ТСЖ получит компенсацию в размере 990 тыс. рублей! Новые подъемники в этом доме появятся уже в конце лета — начале осени. Цена замены одного лифта «под ключ» составляет более 1,5 млн рублей.

А через год ТСЖ сможет претендовать на получение еще одного вида государственной поддержки, которую предоставляет Фонд ЖКХ, — компенсацию части расходов на проведение энергоэффективного капремонта, так как замена старых лифтов на современные энергоэффективные проходит как раз по этой статье. Размер господдержки на один дом может составлять до 5 млн рублей или до 80% затрат собственников.

Участие в таких программах особенно актуально для собственников помещений в многоквартирных домах, которые аккумулируют денежные средства на капремонт не в «общем котле» регионального оператора, а на специальных счетах в банках. Кстати, сегодня в Ставропольском крае 69 домов со специальными счетами, в которых срок службы лифтов превышает 30 лет. И в ближайшие два года их необходимо заменить.

Сейчас, как известно, существуют три способа решения проблемы. Первый — по решению общего собрания увеличить размер взноса и накопить необходимую сумму к 2020 году. Второй — перейти на «котловой» метод накопления взносов и делегировать ответственность региональному оператору капремонта. А третий — заменить лифты в кредит.

Министр ЖКХ Ставропольского края Роман Марченко рекомендует жителям внимательно изучить возможности замены лифтов в кредит. Привлечение банковского займа даст не только шанс ежедневно пользоваться современным и безопасным оборудованием, но и получить государственную поддержку, которая покроет значительную часть расходов на обслуживание кредита. Такая практика существует во многих регионах России, сейчас она начинает использоваться и на Ставрополье. К настоящему времени о готовности привлечь кредитные средства на замену лифтов недавно заявили еще десять МКД. Министерство ЖКХ оказывает им всю необходимую методическую поддержку.

Справочно:

В региональную программу капитального ремонта Ставропольского края включены 9096 многоквартирных домов общей площадью 27,5 млн кв. метров. В них работают 4226 лифтов. Их них 15% отработали по тридцать и более лет и подлежат замене. Общая стоимость работ и оборудования оценивается примерно в 1,5 млрд рублей. Основным источником финансирования станут взносы на капремонт, которые ежемесячно уплачивают собственники помещений в многоквартирных домах. Для этого с 1 июля 2019 года в Ставропольском крае вводится дифференцированный взнос на капитальный ремонт. Для домов без лифтового оборудования минимальный размер взноса составит 8,63 рублей за кв. метр, а для тех домов, где есть лифты, — 9,63 рублей за «квадрат».