Капитальный дефицит

В 2017 году взносы петербуржцев покроют лишь 40% расходов на капремонт МКД

К началу декабря краткосрочный план реализации региональной программы капремонта многоквартирных домов выполнен в Петербурге на 91%. Всего в этом году удалось отремонтировать порядка пятисот домов. Как рассказал генеральный директор санкт-петербургского НО «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Денис Шабуров, план по сезонным работам — кровлям и центральному отоплению — выполнен на 100%, по ремонту фасадов — на 91%. В 392 домах отремонтировано 1508 лифтов на сумму 3,5 млрд рублей, здесь готовность составляет 82%. А вот план по ремонту аварийно-строительных конструкций в текущем году удалось выполнить только на 46%. Эти цифры могли бы быть и больше, если бы не «человеческий фактор», посетовал Шабуров. По его словам, подрядчики при проведении работ часто наталкиваются на сопротивление жителей. Изза собственников, не желающих пускать рабочих в квартиры, выполнение программы капремонта идет медленнее, чем могло бы. «Проблемы доступа есть практически на каждом объекте, — отметил руководитель фонда. — Не было ни одного адреса, чтобы подрядчики не жаловались на это».

Бывает и так, что из-за упрямства одного жильца страдает весь дом. Так, нередки случаи, когда от жильцов нижних этажей поступают жалобы на протечки, но хозяева квартир на верхних этажах не открывают рабочим, которые приходят менять стояки. Корень проблемы в том, что по закону на собственников возложена обязанность содержать свое имущество в порядке, но при этом никаких санкций к тем, кто не пускает бригаду в квартиру, не предусмотрено. Выходит, что сегодня получить доступ в квартиру можно только через суд, а это сложный и долгий путь. «Санкт-Петербург на федеральном уровне предлагал внести изменения в КоАП, чтобы тех, кто не пускает рабочих в свою квартиру, можно было привлечь хотя бы к административной ответственности, но пока это предложение осталось без ответа», — напомнил Денис Шабуров.

Однако большинство петербуржцев все же осознают, что капремонт нужен, прежде всего, им самим. С начала текущего года жители города на Неве перечислили на капитальный ремонт 3 млрд рублей. И если в 2015 году 84% горожан аккуратно вносили взносы на капремонт, то в этом году эта цифра выросла до 87%.

В Петербурге размер взноса на капитальный ремонт составляет 2,5-3,5 рубля за 1 кв. метр, в зависимости от типа дома. В 2017 году плата на капремонт вырастет еще на 50 копеек и составит уже 3-4 рубля за 1 кв. метр. Но все равно даже такой взнос будет одним из самых низких тарифов в стране. Это, как заметил Денис Шабуров, дает повод некоторым экспертам обвинять Смольный в популизме. Но, как считает чиновник, такие упреки несправедливы. В Северной столице проживают очень много пенсионеров, которым положены льготы на оплату коммунальных услуг, доля пожилых людей в населении города высока. И, как показывают расчеты, если поднять плату за капремонт, то компенсации, которые пришлось бы платить социально-незащищенным гражданам из бюджета, оказались бы даже больше, чем полученные в результате роста цен суммы взносов.

Тем не менее, фактом является то, что система капремонта в Петербурге дефицитна. Так, программой на будущий год предусмотрено привлечение на эти цели 10,3 млрд рублей. При этом 60% этой суммы, или 6,3 млрд рублей, будет выделено из бюджета Петербурга, и только 40%, или 4,2 млрд рублей планируется собрать в качестве взносов с собственников недвижимости.

На эти деньги в будущем году власти города намерены отремонтировать 1466 МКД, в том числе предусмотрен ремонт 573 лифтов, 333 кровель, 260 фасадов, 13 фундаментов и 24 подвалов. Как отметил Денис Шабуров, наибольший объем средств в следующем году будет направлен на ремонт фасадов — 33% от общего объема средств, а также инженерных сетей — 24%, на ремонт и замену лифтов — 20%. «Дешевле» всего, в отличие от нынешнего года, в 2017 году обойдется ремонт крыш (11%).


Справочно

25-летняя программа проведения капитального ремонта была утверждена в Санкт-Петербурге в 2014 году в объеме 503 млрд рублей. Согласно планам, в городе предполагается отремонтировать 22,4 тыс. жилых домов.