Непростой 2020 год оказал сильное влияние на работу строительной отрасли в текущем году. Стройка восстанавливалась после понесенных потерь, и немалую роль в этом процессе сыграла способность застройщиков оперативно реагировать на изменения рынка и оптимизировать рабочие процессы.
Стройотрасль часто относят к одной из самых консервативных в вопросах стандартизации, документооборота и внедрения новых технологий. Однако, несмотря на все сложности, сегодня ведется активная работа по трансформации стройки в сторону цифровизации. Именно цифровизация и переход на электронный документооборот, по словам руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Лёвкина, позволили компаниям пройти период наиболее жестких коронавирусных ограничений с наименьшими потерями.
По мнению генерального директора АО «УЭЗ», исполнительного директора по девелопменту АО «Мосинжпроект» Альберта Суниева, технологии в строительстве позволяют оптимизировать рабочие процессы и успешно справляться с поставленными задачами. «Благодаря грамотной командной работе и оптимизации рабочих процессов нам удалось не просто устранить отставание, полученное в 2020 году, мы уже идем с опережением плана на текущий 2021 год. Можно смело сказать, что новые технологии "укрепляют" строительную отрасль», — отметил эксперт.
Об успешном решении задач строительства говорят предварительные итоги по вводу недвижимости в столице: к концу ноября годовой план по вводу недвижимости в Москве перевыполнен уже почти наполовину. По словам главы столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарева, на текущий момент с начала года построено уже более 12 млн «квадратов» недвижимости. Для сравнения: за весь прошлый год было сдано в эксплуатацию свыше 10 млн кв. метров недвижимости. Ранее в Стройкомплексе заявляли о планах ввести в 2021 году в столице 8,5 млн кв. метров недвижимости, в том числе 4 млн «квадратов» жилья.
Главными драйверами развития строительной отрасли стали: перевод госуслуг в электронный вид, а также цифровизация и внедрение технологий информационного моделирования строительными компаниями (с 2022 года ТИМ-модели станут обязательными для всех бюджетных строек). Для координации процесса перехода стройки на «цифру» вице-премьером Маратом Хуснуллиным учреждена рабочая группа по внедрению ТИМ в строительной отрасли, главная задача которой состоит в разработке регламентов взаимодействия всех участников процесса — проектировщиков, строителей, а также органов исполнительной власти.
«Такая реформа строительной отрасли существенно упростила работу компаний, — отметил Альберт Суниев, — Подготовка любого проекта в Москве уже сегодня стала гораздо понятнее и проще, так как есть четкий алгоритм действий застройщика и понятный, прозрачный механизм принятия решений представителями власти. Это дает нам возможность прогнозировать сроки реализации проекта, что, в свою очередь, позволяет оптимизировать финансовые издержки. За прошедший год Москва стала флагманом среди российских городов по использованию новых технологий в строительстве. Еще несколько лет назад инновации в стройке обсуждались в формате перспективы, но уже сегодня мы можем наблюдать первые результаты работы в этом направлении», — подчеркнул эксперт.