Фото: Shutterstock
Утверждены приказы Минстроя в сфере долевого строительства
В последние дни 2016 года Минюст России одобрил три приказа Минстроя, касающиеся долевого строительства, — о критериях отнесения дольщиков к числу пострадавших, об утверждении формы проектной декларации и о параметрах размещения на сайте застройщика информации о проекте, строящегося на деньги граждан.
Напомним, что в 2016 году в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» были внесены важные поправки, главная цель которых защитить интересы участников долевого строительства и сделать инвестирование средств граждан в строительство жилья более безопасным («СГ» подробно писала об этом). Упомянутые выше приказы Минстроя являются логическим продолжением этой работы.
В частности, с целью повышения информационной открытости девелоперов, с Нового года расширен перечень информации о застройщике и о проекте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации, а также на официальном сайте компании. Так, согласно приказу №996/пр «Об утверждении формы проектной декларации», данный документ должен отныне включать в себя информацию о застройщике и о проекте строительства, а также определять объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов, указанных в декларации.
Приказом №914/пр утверждены требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В частности, отныне застройщики будут обязаны публиковать на сайтах договоры участия в долевом строительстве и фотографии со стройки.
Наконец, приказ №560/пр устанавливает критерии отнесения дольщиков к числу пострадавших (их права будут считать нарушенными, если завершение стройки было приостановлено более чем на девять месяцев) и утверждает новые правила ведения реестра пострадавших граждан. С полными текстами приказов можно ознакомиться на сайте Минстроя России.