Здесь был Пушкин

В Петербурге за 55 млн рублей продаются двухкомнатная и однокомнатная квартиры, расположенные на втором этаже бывшего доходного дома на набережной Кутузова, 32. Дом этот примечателен тем, что в 1834- 1836 годах здесь жил вместе с семьей поэт Александр Сергеевич Пушкин.

Дом был построен в 1816 году, а спустя семь лет его владельцем стал офицер лейб-гвардии Гусарского полка Сила Андреевич Баташев, который стал сдавать квартиры состоятельным жильцам. В августе 1834 года Пушкин снял в этом доме бельэтаж, сохранился даже договор аренды. Согласно этому документу Александр Сергеевич обязан был сохранять жилье в хорошем состоянии, вовремя чистить трубы, отхожие места и мусорные ямы. И быть аккуратным с огнем, чтобы, не дай бог, не случился пожар. Вместе с семьей поэта в доме жили свояченицы Пушкина — сестры Гончаровы, они занимали левую часть бельэтажа (семья Пушкина жила в правой). Год аренды этого жилья обходился в 6 тыс. рублей ассигнациями. В этой квартире в гостях у Пушкина бывали многие известные русские литераторы. Здесь же Пушкин вместе с Гоголем начали работать над журналом «Современник». В этом доме случилось и немало важных семейных событий: в мае 1835 года в дальней угловой комнате рядом с кабинетом родился сын поэта Григорий. Однако после 1836 года поэт с семьей переезжает в квартиру на Мойке, 12, которая стала впоследствии домом-музеем Пушкина. Причиной переезда на Мойку Александр Сергеевич называл плохие отношения с домоуправом на Дворцовой набережной. «Я вынужден был покинуть дом Баташева, управляющий которого негодяй», — писал поэт отцу.

В советские времена в доходном доме на набережной Кутузова были коммуналки. Известно, что продавцу недвижимость досталась по наследству. Общая площадь квартир — 100 квадратных метров, потолки — 4,5 метра. Из окон открывается вид на Неву, Ростральные колонны, здание Биржи и Петропавловскую крепость, есть два санузла, гардеробная, зона для приема гостей, зона отдыха и большая кухня. Вход в апартаменты отдельный. А еще новому владельцу обещают выдать сертификат, подтверждающий, что «здесь был Пушкин».

Хозяина квартир уговорили сделать продажу публичной, ведь, по данным экспертов, это последняя сохранившаяся в частных руках квартира Александра Пушкина. Комнаты на Черной речке и на Каменном острове, где жил великий поэт, до наших дней не дошли. Сохранилась только квартира поэта на набережной Мойки. С прессой владелец жилья напрямую не общается, вместо него этим занимается риелтор Руслан Соешев. По словам последнего, внутреннюю отделку квартир может увидеть только покупатель. «Если государство решит выкупить лот, то, конечно, оно станет приоритетным покупателем, — уверяет Соешев. — Хочется, чтобы квартира досталась покупателям из России».

По данным экспертов рынка недвижимости, это не первый случай, когда в Петербурге продаются «исторические квартиры». В ноябре прошлого года на продажу была выставлена квартира Максима Горького на Кронверкском проспекте. Стоимость лота начиналась от 11,5 млн рублей. На квартиру был огромный спрос, и историческая «двушка» на Петроградской стороне была продана в рекордные сроки. А вот городские власти ею не заинтересовались. Хотя депутат Алексей Цивилев, узнав о том, что планируется продажа, обратился в комитет по культуре с просьбой рассмотреть вариант создания в помещении музейного пространства, посвященного Максиму Горькому. Ранее за 26,9 млн рублей была продана частному лицу квартира Дмитрия Шостаковича. Специалисты предлагают создать в Петербурге рабочую группу по выявлению уникальных исторических квартир, которые «ни в коем случае нельзя отдавать риелторам». Таких в городе осталось не так уж много.

А вот по мнению директора Музея Анны Ахматовой в Фонтанном доме Нины Поповой, ничего плохого в приобретении «знаменитых» квартир частными лицами нет. Наоборот, так и должно быть, и иногда это единственный вариант сохранения памяти места. По ее словам, в Петербурге есть частный музей Иосифа Бродского в доме Мурузи. Владелец этой недвижимости вложил в него уже 136 млн рублей.

55 млн рублей хочет получить продавец за две квартиры, расположенные на втором этаже бывшего доходного дома на набережной Кутузова, 32