Задел на будущее

В 2017 году в Петербурге выдано рекордное количество разрешений на строительство

Минувший год стал рекордным для Северной столицы по числу выданных разрешений на строительство. Всего за год в городе было выдано 234 разрешения, в том числе в декабре — 94 документа, или 40% от общего числа.

Генеральный директор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов считает, что девелоперы активизировали работу по подготовке проектов и получению разрешительной документации сразу после принятия федерального закона №218-ФЗ. Как известно, этот закон заметно ужесточил требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков. «По данным Госстройнадзора, в городе за прошлый год выданы разрешения на строительство 13 миллионов квадратных метров жилья, это задел на три года строительства, — отметил Белоусов. — Так что, во второй половине этого года ждать радикальных изменений на рынке не стоит, они начнутся в 2019-2020 годах, когда отрасли придется переходить на новые правила».

Стоит отметить, что из 94 разрешительных пакетов, выданных в декабре, более половины — 50 разрешений — получила компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад». Сегодня она ведет строительство на землях бывшего совхоза «Ручьи» сразу двух крупных жилых комплексов: ЖК «Новая Охта» и ЖК «Цветной город».

Активными получателями разрешительных документов стали также Setl Group и компания «Мегалит-Охта Групп». Первая ведет строительство 13-этажного жилого комплекса в Красносельском районе на территории бывшего предприятия «Предпортовый». А вторая возводит в Приморском районе на Коломяжском проспекте ЖК «Приморский квартал». В сентябре 2017 года «Мегалит-Охта Групп» получила одновременно сразу несколько разрешительных пакетов. В числе получателей и другие известные в Петербурге компании (ГК «Пионер», «Северный город» и «Эталон «ЛенСпецСМУ»). Все они продолжают реализовывать ранее начатые проекты.

А вот в Ленинградской области объемы строительства жилья по вновь выданным разрешениям, наоборот, сократились. Всего в 2017 году в области было выдано разрешений на строительство 22 жилых комплексов общей площадью 1,4 млн кв. м. Для сравнения: за 2016 год были выданы разрешения на строительство 76 комплексов общей площадью 2,7 млн кв. м. Эксперты отмечают, что это связано с тем, что в регионе заработала программа «светофор», по которой девелоперов, работающих в «красной» зоне (прилегающей к границам Петербурга), обязали строить не только инфраструктуру, но и дороги.

Справочно

По данным Госстройнадзора Санкт-Петербурга, в 2011 году девелоперам выдали 94 разрешения, в 2012 — 123, в 2013 — 158, в 2014 — 151, в 2015 — 112, в 2016 году — более 160.