В зоне особого внимания

Вице-премьер правительства РФ Виталий Мутко обсудил в Краснодаре проблему долгостроев

Двадцать третьего августа заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко совершил рабочую поездку в Краснодар. По словам вице-премьера, цель визитов в регионы — посмотреть, как идет реализация национального проекта «Жилье и городская среда», и выявить наиболее острые проблемы, с которыми сталкиваются люди на местах. Краснодарский край — одна из крупнейших стройплощадок страны. Он занимает 5-е место в стране по объемам ввода жилья. С начала года на Кубани введено в эксплуатацию более 2 млн кв. метров жилья, это почти 50% от годовой программы (4,7 млн кв. метров). И в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» планируется увеличить объемы ввода жилья до 5,24 млн кв. метров в год.

В ходе визита в Краснодар вице-премьер затронул тему комплексного развития территорий. Он напомнил о том, что Минстрою РФ поручено при подписании соглашения о предоставлении средств по программе «Стимул» (стимулирование кредитования жилищного строительства) ставить условие, что новые микрорайоны, которые возводятся с участием федеральных средств, должны строиться с учетом разработанного Стандарта комплексного освоения территории. «В нем все прописано: высотность зданий, благоустройство, количество парковочных мест, наличие инфраструктуры, — подчеркнул вице-премьер. — Это открытая книга для любого архитектора и застройщика.

Мы проделали колоссальную работу, создав этот стандарт на основе лучших мировых практик, и намерены постепенно внедрять его в качестве обязательного через ГОСТы и различные документы». Он попросил власти Краснодарского края отслеживать ситуацию с застройкой. «Вы должны видеть микрорайон и вмешиваться в процесс, когда хотят застроить дом в дом», — сказал Виталий Мутко губернатору Вениамину Кондратьеву.

Другой важной темой, обсуждавшейся в ходе поездки, стала проблема обманутых дольщиков. Не секрет, что Краснодарский край остается одним из лидеров по количеству недостроев. Вместе с генеральным директором ДОМ.РФ Александром Плутником и губернатором Краснодарского края Вениамином Кондратьевым Виталий Мутко побывал на некоторых объектах кубанской столицы, где сроки передачи квартир дольщикам нарушены более чем на шесть месяцев или в отношении застройщика введена процедура банкротства. На данный момент застройщики уже перенесли сроки ввода в строй 225 объектов, 72 из них внесены в региональный реестр проблемных объектов. Вице-премьер посетил в Краснодаре ряд объектов, отнесенных к числу наиболее сложных. Речь идет, в частности, о жилых комплексах «Иван-да-Марья», «Парусная регата», «Дом Романовых». Вот уже несколько лет свои квартиры не могут там получить примерно 1,2 тыс. человек. Для достройки объектов необходимы большие средства — свыше 3 млрд рублей.

Глава края Вениамин Кондратьев рассказал, что в регионе создана межведомственная комиссия, по каждому проблемному дому вырабатывается индивидуальное решение. Благодаря этому с начала года удалось завершить 22 долгостроя, из них 16 — в Краснодаре. До конца года в столице Кубани рассчитывают ввести в эксплуатацию еще 12 домов в десяти ЖК, а это около 7 тыс. квартир. Региональное законодательство позволяет предоставлять компаниям, достраивающим проблемные объекты, земельные участки на льготных условиях, а также финансировать завершение строительства из краевого бюджета. В текущем году на эти цели будет направлено 1,5 млрд рублей, но этого недостаточно. Для решения проблемы дольщиков, по словам губернатора региона, необходимо порядка 6 млрд рублей. Региональный бюджет не потянет такую сумму, поэтому Вениамин Кондратьев попросил финансовую поддержку у правительства РФ.

Вице-премьер Виталий Мутко выразил готовность поддержать регион, но при условии, что будут понятны процедуры и алгоритмы решения. «Если есть конкретные заказчики, есть подрядчики, то мы готовы поддержать», — сказал он. В частности, он предложил рассмотреть возможность достройки ЖК «Анит-Сити» в Краснодаре с помощью Фонда защиты прав дольщиков.

Кроме того, Виталий Мутко поручил ДОМ.РФ помогать субъектам в создании региональных фондов защиты дольщиков. По его словам, правительство России выделяет немалые средства на решение их проблем — в этом году 16 млрд рублей — и достройка проблемных объектов должна вестись интенсивнее. «Механизм простой: санируем проект, смотрим его экономику. Заказчиком выступает фонд, который начинает строительство дома. А затем восстанавливает права граждан через предоставление либо квадратных метров, либо выплат по рыночной стоимости жилья», — сказал вице-премьер.