В рабочем режиме

Площадка эта была выбрана не случайно, девелопер проекта — группа компаний «Каркас Монолит» — одним из первых в Нижнем Новгороде подписал соглашение по совершению операций с применением эскроу-счетов. В августе этого года Сбербанк России открыл застройщику проектное финансирование.

Участие во встрече с министром приняли губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и представители 26 местных строительных компаний. Одной из главных тем разговора стал переход отрасли на проектное финансирование и сложности, с которыми сталкивается в этой связи бизнес. Владимир Якушев напомнил, что сегодня вместо просуществовавшего около 15 лет долевого строительства внедряется единый механизм, призванный установить баланс между интересами покупателей жилья и застройщиков, привлекающих средства на строительство. Глава Минстроя России подчеркнул, что переход на проектное финансирование — изменения, к которым отрасль пришла вынужденно, ради решения проблемы обманутых дольщиков.

«Процесс идет непросто, но мы видим положительные эффекты, — отметил министр. — Сейчас порядка 25 млн кв. м жилья строится с применением эскроу-счетов. Мы в постоянном режиме обсуждаем с застройщиками и банками их взаимодействие, ищем решения сложных ситуаций. Важно защитить деньги граждан и сделать так, чтобы переход не сказался на отрасли отрицательно. В будущем все 100% жилья должны строиться с применением механизмов проектного финансирования».

Если говорить о Нижегородской области, то сегодня по новым правилам в регионе реализуется около 25% строек. Положительные решения банков получили 32 девелоперских проекта. По мнению губернатора Глеба Никитина, переход на проектное финансирование в области проходит в рабочем режиме, в том числе благодаря обратной связи и постоянному диалогу с федеральным Минстроем. «В регионе не падают, а наоборот нарастают темпы строительства жилья, — сообщил он. — За 11 месяцев этого года в Нижегородской области по нацпроекту «Жилье и городская среда» построено и введено в эксплуатацию свыше 1,28 млн «квадратов» жилья».

Генеральный директор «КМ Анкудиновка» (структура ГК «Каркас-Монолит») Павел Фролов поднял вопрос о строительстве социальных объектов. Сегодня, когда нагрузка на застройщиков возросла, этот вопрос приобретает особую актуальность. Одним из возможных решений является предоставление федеральной поддержки для строительства объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур. В этом году нижегородский застройщик подал заявку на участие в федеральной программе «Стимул». «Это позволит уже в I полугодии 2020 года начать строительство школы на 675 мест и второго детского дошкольного учреждения на 280 мест», — сообщил Фролов.

Кроме того:

Находясь в Нижнем Новгороде, глава Минстроя России Владимир Якушев вручил ключи от 53 квартир обманутым дольщикам жилого комплекса «Зеркало». Этот многоквартирный 16-этажный дом был введен в эксплуатацию спустя 15 лет после начала строительства. Начинала стройку объекта компания «Волгонефтехиммонтаж», однако в 2009 году она прекратила работы, а в 2017-м была признана банкротом и ликвидирована. Завершение строительства занималась компания «Выбор- ННДК». В качестве компенсации затрат компания получила без торгов в аренду три земельных участка, рыночная стоимость которых сопоставима с объемом понесенных ей расходов на завершение строительства «Зеркало».

Справочно: