В новую жизнь!

В Белгородской области строят доступное жилье для молодых специалистов

Проект по обеспечению жильем молодых специалистов под названием «Новая жизнь» реализуется в Белгородской области. Участниками его могут стать молодые семьи и специалисты в возрасте до 36 лет, работающие на территории четырех муниципальных образований региона. Они не должны иметь собственного жилья или участка под ИЖС и в течение пяти лет до участия в проекте не должны намеренно ухудшать свои жилищные условия. Кроме того, для участия в программе необходимо ходатайство от работодателя. Как рассказали «СГ» в пресс-службе департамента строительства и транспорта Белгородской области, идея проекта принадлежит губернатору региона Евгению Савченко, который главным условием программы определил доступность ее для людей со средним заработком. Летом этого года были сданы в эксплуатацию девять домов первой очереди. Улучшить свои жилищные условия на льготных условиях смогли 600 участников программы. Им были предложены два типа однокомнатных квартир «под ключ» — площадью 26 и 30 кв. метров, а также стандартный комплект мебели — по желанию.

В области подсчитали, что за 15 лет (средний срок выплат по ипотеке) заемщик выплачивает банку сумму, равную стоимости двух квартир. Причем львиная доля первых платежей — это проценты по кредиту. Поэтому было решено, что в рамках проекта сумма процентов в ежемесячном платеже не будет превышать 1000 рублей, а ежемесячная выплата сопоставима со средней стоимостью аренды «однушки» в Белгороде.

Основные условия проекта выглядят так: стоимость жилья по программе составляет 38 тыс. рублей за кв. метр (на 25% ниже рыночной), ежемесячный платеж — 14 тыс. рублей в месяц, а срок выплат банку — 5 лет. Первоначальный взнос по кредиту равняется 300-350 тыс. рублей (30% от стоимости жилья). Недостающая сумма на первом этапе компенсируется частично за счет областного бюджета, частично за счет заемных средств. После внесения первоначального взноса в течение года никаких платежей не предусмотрено, они начинаются с момента вселения. В итоге получается, что квартира приобретается в кредит под 2,5% годовых. Рассчитавшись полностью, молодой специалист становится собственником жилья. Чтобы избежать спекуляций на рынке недвижимости города и региона, продать квартиру участник проекта может не раньше, чем через пять лет после вселения.

Что касается самого жилья, то квартиры участники проекта получают в современном благоустроенном микрорайоне в юго-западной части Белгорода. Общая площадь жилой застройки здесь составляет 72 тыс. кв. метров. Для реализации проекта создано АО «Дирекция Юго-Западного района» (100% акций предприятия принадлежат правительству региона), который работает без прибыли, за счет чего и достигается низкая цена «квадрата». По информации департамента, сейчас на территории микрорайона полным ходом идет строительство второй очереди. Уже следующим летом 544 молодые семьи — участники проекта получат здесь собственное жилье на льготных условиях.