Уравнять в правах

На владельцев апартаментов распространят положения Жилищного кодекса и закона 214-ФЗ

До 8 ноября на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (regulation. gov.ru) будет проходить общественное обсуждение текста законопроекта, регулирующего правовой статус апартаментов и многофункциональных зданий. Документ разработан Минстроем России. Его цель — уравнять в правах покупателей квартир и апартаментов, формально являющихся нежилыми помещениями.

Как отмечают в ведомстве, в последнее время в крупных городах сформировался высокий спрос на апартаменты, поскольку зачастую они дешевле обычных квартир. Но при этом из-за неопределенного правового статуса таких помещений возникает множество проблем. В частности, собственники не могут в них прописаться.

Предложенные поправки в Жилищный кодекс (ЖК) РФ и отдельные законодательные акты как раз и должны уравнять апартаменты с жильем. Для этого, в частности, вводится само понятие апартаментов и многофункционального здания, в состав которого входят апартаменты и нежилые помещения. При этом, как уточнил замглавы Минстроя Никита Стасишин, к апартаментам законопроект предлагает применять положения ЖК РФ. «Самое важное, что права граждан, приобретающих апартаменты на этапе строительства, будут защищены, — пояснил замминистра. — В целях повышения защищенности граждан, приобретающих апартаменты по договорам долевого участия, предлагается распространить на указанные правоотношения обязательное применение норм Закона о долевом строительстве (214-ФЗ)».

Заместитель министра добавил, что ждет мнений и оценок от коллег из федеральных органов исполнительной власти и от руководства Москвы, где построено наибольшее количество домов с апартаментами. После всех необходимых обсуждений и согласований законопроект будет внесен на рассмотрение в Госдуму РФ.