Топ-10 самых дорогих квартир Краснодара

Топ-10 самых дорогих квартир Краснодара

По средней стоимости квадратного метра Краснодар не входит даже в первую десятку крупнейших городов России, занимая лишь 14 место с показателем 50,2 тыс. рублей за «квадрат». Однако цены в сегменте высокобюджетной недвижимости здесь на порядок выше, чем во многих других регионах страны. Аналитики ЦИАН подготовили рейтинг самых дорогих предложений на локальном вторичном рынке.

На сегодняшний день в базе ЦИАН представлено более 87 тыс. объявлений о продаже квартир в Краснодаре, что является одним из самых высоких показателей по объему предложения в России. К примеру, это больше, чем на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Впрочем, львиная доля этого объема относится к эконом- и бизнес-классу, а дорогого жилья стоимостью более 7 млн рублей в столице Кубани представлено лишь 4,2%. Если же брать эксклюзивные лоты стоимостью свыше 15 млн рублей, то таких квартир на локальном рынке лишь 0,5% от общего объема. Для сравнения, в Москве в этой ценовой категории выставлено на продажу почти 40% всех лотов.

1 место. 95 млн рублей

Стоимость самого дорогого объекта Краснодара вплотную приближается к отметке в 100 млн рублей. Это трехуровневый пентхаус площадью 450 квадратных метров в элитном жилом комплексе на Офицерской улице. В квартире оборудованы хамам, спортивный зал, выполнена отделка в классическом стиле из дорогих материалов. Будущему собственнику также достанутся два изолированных машиноместа в подземном паркинге.

2 место. 68 млн рублей

Второе место среди самых дорогих квартир Краснодара занимает самая большая квартира в рейтинге – пентхаус площадью 510 кв. м в ЖК «Адмирал». К данному лоту прилагается просторная терраса, на которой оборудован полноценный бассейн. В стоимость также входят два машиноместа в подземном паркинге.

3 место. 60 млн рублей

За такую же цену обойдется и квартира, завоевавшая «бронзу». Однако ее площадь будет несколько выше – 380 кв. м. Это пентхаус в жилом комплексе «Адмирал». На фоне всех предыдущих предложений он выделяется отделкой в современном стиле.

4 место. 60 млн рублей

На четвертой строчке расположился просторный двухуровневый пентхаус площадью 353 кв. м с террасой и прекрасными видами на город. Стоимость объекта составляет 60 млн рублей. Отделка в классическом стиле прилагается.

5 место. 50 млн рублей

Терраса есть и у следующего лота, занимающего пятое место. Он представляет собой квартиру площадью 201 кв. м. Стоимость объекта вместе со всей мебелью и техникой установлена на уровне 50 млн рублей. При этом можно получить внушительную скидку в 15 млн рублей, если приобрести только саму недвижимость, без внутреннего убранства. Правда, в этом случае данный лот сместится с пятой на десятую позицию в рейтинге самых дорогих квартир Краснодара.

6 место. 45 млн рублей

Интерьер квартиры с 6 места мало чем отличается от предыдущих четырех лотов – та же «вечная классика». Однако у этого предложения есть одно отличие – просторная терраса площадью около 200 кв. м. Сама же квартира – это трехуровневый пентхаус площадью 226 кв. м, продающийся с полной меблировкой за 45 млн рублей.

7 место. 43,5 млн рублей

Классический стиль в оформлении интерьера предпочитали и бывшие жители квартиры, занимающей 7 место данного рейтинга. Площадь лота составляет 162 кв. м, он расположен в историческом центре Краснодара. Покупателю эта квартира обойдется в 43,5 млн рублей.

8 место. 40 млн рублей

На восьмом месте расположилась квартира в два раза большей площади (287 кв. м) – двухуровневый пентхаус в жилом комплексе «Адмирал». За 40 млн рублей новый собственник станет обладателем жилого пространства с обилием лепнины, инкрустированными кристаллами Swarovski дверными ручками, мраморным камином, столешницей из натурального оникса на кухне и другими атрибутами дорогого жилья.

9 место. 37 млн рублей

Предпоследнее место занимает квартира в жилом комплексе «Бельведер». По сравнению со многими другими из данного рейтинга, она имеет довольно скромную площадь – «всего» 135 квадратных метров. В квартире есть камин, выполнена качественная отделка в классическом стиле. Продается она за 37 млн рублей вместе со всей мебелью и техникой.

10 место. 36 млн рублей

Открывает листинг самых дорогих лотов Краснодара квартира площадью 160 кв. м, расположенная в центральной части города. Отделка выполнена в классическом стиле, но без излишеств: в интерьере преобладает натуральное дерево темных тонов, которое контрастирует со светлым покрытием стен. Стоимость объекта составляет 36 млн рублей.

«По рейтингу самых дорогих квартир Краснодара вполне можно изучать вкусы наиболее состоятельных жителей города. 9 из 10 квартир оформлены в классическом стиле, причем в ряде случаев бывшие жильцы стремились создать настоящие дворцы: с лепниной, золотом, массивными хрустальными люстрами, фресками и витражами. И несмотря на то, что подобный вычурный дизайн интерьера подается как преимущество квартиры, в реальности он может значительно усложнить поиск покупателя. Как показывает мировой опыт реализации дорогих объектов недвижимости, лучше всего продаются квартиры с нейтральным дизайном или вообще без отделки», - комментирует Алексей Авдей, руководитель продукта «Вторичный рынок недвижимости» ЦИАН.

Источник: пресс-служба портала ЦИАН