Свой среди своих

Свой среди своих
Развитие крупных городов всегда связано с компромиссами: историческая, да и просто существующая застройка требует от новых проектов «вписанности», уважения и «оглядки» на окружение. Редко когда девелоперам дается шанс создать не на периферии, а в центральной части мегаполиса современный район «с нуля», решив несколько взаимоисключающих задач — построить недвижимость, соответствующую по классу центру города, одновременно с этим создать востребованную для всего города «историю». То есть сделать район интересным не только для местных жителей, но и точкой притяжения жителей других районов.

В Москве пионером этой концепции стал район Ходынского поля, застройка которого началась в начале нулевых. Тогда еще никто не говорил о едином дизайн-коде, и застройка района получилась довольно пестрой, что, впрочем, придает ему определенный шарм, сделав его местом архитектурных экспериментов последнего десятилетия, в результате сформировавших единую современную городскую среду «бизнес-класса», в которую постепенно добавляются новые объекты.

Одной из таких новинок является арх-проект «Лица» от компании Capital Group. Внешний облик зданий соответствует общему стилю застройки, зато «начинка» серьезно выделяет его из окружения. «Лица» - дом с разумом, дружественный и для приверженцев «высоких технологий», и для олдскульных обывателей. (Отдельно отметим, что «Лица» недавно сменили статус комплекса апартаментов на комплекс квартирный). Именно интернет-технологии и будут определять жизнь в «Лицах». Система распознавания жильцов, удаленный контроль и доступ ко всем домашним сервисам и системам – в общем, возможность решать все бытовые вопросы одним прикосновением к экрану смартфона с помощью специального приложения и сети WI-FI, которая будет покрывать всю территорию комплекса, включая двор. По статистике, 90% горожан сегодня не расстаются со своим «гаджетом» ни на минуту, и именно на эту «примету времени» опирался девелопер, создавая проект. «Лица» готовы круглосуточно «сотрудничать» с каждым жильцом: наличия смартфона в кармане достаточно, чтобы автоматически открывался шлагбаум при въезде в паркинг или дверь при входе в подъезд. Не надо нажимать кнопки в лифте – компьютер заранее отслеживает ваше приближение, присылает кабину и, «узнав» собственника, поднимает на нужный ему этаж. Зональная навигация на базе общедомовой сети позволит автоматически предлагать различные опции меню в зависимости от места, где вы находитесь: гараж, жилая зона, двор, лифт, лобби…

410 1 223x410.jpg

Приложение настраивается на конкретного жителя, и по мере подключения новых услуг на базе общедомовой сети даст возможность добавлять их к списку избранного. Из приятных мелочей: за 10-15 секунд поездки в лифте можно будет с помощью голосовых команд вывести на экран зеркала-монитора информацию о пробках, погоде или курсах акций. Набор сервисов позволяет оперативно решать бытовые и даже личные проблемы и задачи, а точнее – не допускать их появления: все данные счетчиков - вода, электричество, передаются автоматически и вовремя, данные о неполадках фиксируются и представляются в управляющую компанию, которая оперативно устранит недочет или проведет профилактику. Или, например, к центральному входу комплекса пришел посетитель и набрал на пульте номер апартаментов. Где бы вы ни находился хозяин дома - в офисе, на прогулке, за границей – видеозвонок поступит на его смартфон. Приложение позволит дистанционно впустить гостя в закрытую зону или, нажатием одной кнопки перепоручить общение с ним охране.

Еще одна немаловажная особенность комплекса: на базе существующей общедомовой сети есть возможность создать инновационную инфраструктуру для интернет-образования детей и взрослых. Еще на уровне проекта на каждом жилом этаже были предусмотрены отдельные помещения, площадью 8-10 кв. м, в которых можно организовать мультимедийные комнаты.

«ЛИЦА» — «РАЗУМНЫЙ ДОМ», создаваемый для приверженцев «ВЫСОКИХ ТЕХНОЛОГИЙ» и для всех, кто выбирает новую высоту комфорта и качества жизни. Система распознавания жильцов, удаленный контроль всех домашних приборов и систем — в общем, возможность решать все бытовые вопросы одним прикосновением к экрану смартфона 

410x223_2.jpg

Соответствующее оборудование и договоренность со специализированным образовательным центром позволят детям и взрослым обучаться любым предметам on-line в соответствии с расписанием . Дистанционное репетиторство экономит время даже на перемещениях в пределах Москвы, да и стоят такие уроки гораздо дешевле. Помимо обучения, мультимедийные комнаты можно использовать для виртуальных подвижных игр: гольф, танцы, волейбол, все то, что позволяет технология аналогичная Kinect. Но главное даже не это. Игровые помещения дадут возможность детям знакомиться, общаться – и со временем им захочется отвлечься от виртуального мира, спуститься во двор, в котором, помимо стандартных спортивных и прогулочных зон, появится первый дворовой WI-FI кинотеатр под открытым небом, труба для скейтборда, виртуальная игровая площадка на базе Kinect, приватное летнее кафе для жителей комплекса и многое другое.

В компании ставят перед собой и такую цель - новыми средствами вернуть жильцам старое понятие городского двора, где соседи имели бы поводы для более близкого личного контакта. Но, конечно, будущие жильцы не будут заложниками своего дома – как уже говорилось, «Лица» возводятся на территории, застраиваемой комплексно, с учетом современных требований к городской среде. Вопрос с социальной, торговой и спортивной инфраструктурой в районе решен: к услугам будущих жильцов большой торгово-развлекательный центр, ледовый дворец, достраиваются два стадиона – «Динамо» и ЦСКА, рядом несколько детских садов и новая школа, скоро совсем рядом от дома откроется станция метро «Ходынское поле» и будет разбит новый городской парк. Уже в этом года все монолитные работы по проекту будут завершены, а к концу следующего застройщик планирует полностью закончить проект.