Суд да дело

Правоохранительные органы в регионах взялись за предпринимателей, обманувших дольщиков

Пока законодатели решают, как не допустить появления новых обманутых дольщиков, полиция, прокуроры и суды активно занимаются делами старых. Как заявил недавно на правительственном часе в Госдуме генеральный прокурор РФ Юрий Чайка, принимаемые меры уже приносят результат, ситуация постепенно меняется. Так, в 2018 году в стране были восстановлены права почти 10 тыс. пострадавших дольщиков, урегулирована ситуация в отношении 239 долгостроев. Однако проблема, как признает генпрокурор, в целом пока не решена. «По всей России на начало 2019 года насчитывалось 894 объекта с сорванными сроками строительства, почти 39 тыс. наших сограждан ждут обещанного жилья», — проинформировал депутатов глава Генпрокуратуры. Он сообщил также, что его ведомство вместе с региональными властями сейчас собирают детальные сведения обо всех недостроях в стране, включая и те, что формально не подпадают под критерии проблемных, но по тем или иным причинам не сданы в эксплуатацию. В прокуратурах на местах открыты соответствующие горячие линии. «Это позволит нам сформировать реальный, уточненный реестр долгостроев, а главное — сократить время реагирования на нарушения», — заявил Юрий Чайка. При этом генпрокурор не видит необходимости еще больше ужесточать законодательство в отношении недобросовестных застройщиков. «Действующее правовое поле устанавливает достаточно широкий спектр ответственности — от административной и гражданско-правовой до уголовной. Главное, чтобы законы работали», — подчеркнул он.

Следствие ведут…

Конец весны и начало лета этого года оказались весьма «урожайными» на задержания, уголовные дела и суды, связанные с деятельностью строительных организаций. Так, в Кирове было передано в суд уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере») и ч. 7 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, в особо крупном размере»), возбужденное в отношении Владимира Шабалина, бывшего директора компании «Виктория» — застройщика одноименного жилого комплекса из трех домов. В ходе следствия было установлено, что предприниматель, введя в заблуждение более 200 жителей Кирова и Кировской области, получил по заключенным в 2013-2018 годах договорам долевого участия (ДДУ) более 700 млн рублей. Из них на стройку он потратил менее 300 млн рублей. «Оставшимися деньгами распорядился по своему усмотрению, — говорится в материалах Следственного комитета (СК) РФ по Кировской области. — При этом обязательства по передаче квартир собственникам не выполнены. Дома до сих пор не достроены».

Но если Владимир Шабалин дожидается решения суда, находясь в Кирове под подпиской о невыезде, его красноярского «коллегу» Николая Коваленко ждет экстрадиция в Россию из Италии, где его задержали по запросу ГУ МВД России по Красноярскому краю. Предприниматель покинул страну после того, как против него было возбуждено уголовное дело по ч. 4. ст. 159 УК РФ и ст. 200.3 УК РФ («Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве»). Напомним, СК «Реставрация» вела в Красноярске строительство 10 многоквартирных домов (шесть — в ЖК «Фестиваль» и четыре — в ЖК «Эдельвейс»). По оценке правоохранительных органов, от преступных действий бывшего руководства компании пострадали в общей сложности более 1,3 тыс. человек, а сумма причиненного им ущерба превышает 2 млрд рублей. Сейчас красноярские следователи совместно с Интерполом предпринимают необходимые меры для возвращения Коваленко на родину.

А вот основатель группы компаний (ГК) «Серебряный ключ» Александр Сребрянский из Челябинска послаблений в виде подписки о невыезде или домашнего ареста не получил. Обвиняемого в мошенничестве предпринимателя сразу после задержания поместили в СИЗО сроком на два месяца. Дело против него региональным управлением МВД РФ возбуждено по все той же ч. 4 ст. 159 УК РФ. По версии следователей, строительная компания «Радуга» (входит в ГК «Серебряный ключ») вела строительство 22 многоквартирных домов в Челябинске и Копейске и нанесла более 2,3 тыс. дольщиков ущерб на сумму свыше 1 млрд рублей.

Расплата за содеянное

Если точку в описанных выше делах еще предстоит поставить суду, то по двум делам на Урале и на юге России вердикты уже вынесены. В Екатеринбурге Чкаловский районный суд приговорил к лишению свободы сроком на 5 лет генерального директора местной компания «Рубикон-Аэро Инвест» Владимира Букина и финансового директора организации Юрия Смирнягина. По данным следствия, с февраля 2010 года по октябрь 2015 года возглавляемая ими компания-застройщик вела в областной столице строительство многоэтажного 10-секционного жилого дома с использованием денежных средств, привлеченных по ДДУ. По данным прокуратуры Свердловской области, общая стоимость квартир и нежилых помещений, проданных предпринимателями гражданам в трех пусковых комплексах дома (два из них, к счастью, были ими все же введены в эксплуатацию), составила свыше 1 млрд рублей. Однако часть полученных денег (порядка 500 млн рублей) в итоге была перечислена организациям, никак не связанным с возведением объекта, и исчезла. Кроме того, доказано, что руководители «Рубикон-Аэро Инвеста» предоставили в екатеринбургский филиал коммерческого банка заведомо ложные сведения при заключении договора об открытии им кредитной линии и похитили у кредитной организации еще порядка 60 млн рублей.

А в Кабардино-Балкарии мать и сын Кашироковы обманули 13 дольщиков на 30 млн рублей. По информации республиканской прокуратуры, в 2015 году житель Нальчика Артур Кашироков зарегистрировал ООО «Архонд» с уставным капиталом 10 тыс. рублей, чтобы вести в городе строительство жилья. Позже для этого был приобретен земельный участок площадью 294 кв. м по улице Ленина, д. 1, а также еще два земельных надела суммарной площадью 1800 «квадратов» в садовом товариществе «Дружба». При этом ни разрешения на строительство, ни денег на строительно-монтажные работы у фирмы не было. Да и штатом компания так и не обзавелась, все «бизнес-советы» учредителю «Архонда» давала его мать. Как пишут местные СМИ, женщина иногда просила свою знакомую предоставлять ей кабинет: там-то и заключались договоры с потерпевшими. После этого, по данным следствия, все денежные средства граждан, вложенные в будущие квартиры, были просто похищены. В итоге Нальчикский городской суд признал владельца «Архонда» виновным в особо крупном мошенничестве по ч. 4 ст. 159 УК РФ и назначил ему наказание в виде 5 лет лишения свободы. Его мать по той же статье приговорена к 5 годам 6 месяцам лишения свободы.

1,2 тыс. проблемных объектов насчитала в стране к апрелю 2019 года рабочая группа «Единой России» по вопросам обманутых дольщиков. Данные «ЕР» отличаются от официальных и по количеству пострадавших от долгостроя граждан — около 180 тыс.