Несмотря на сложную экономическую ситуацию, стройкомплекс Ивановской области показал в 2016 году неплохие результаты
Минувший год оказался для строительного комплекса Ивановской области нелегким. Проблемы с реализацией жилья, падение выручки и нехватка оборотных средств у застройщиков, снижение доверия граждан к участию в долевом строительстве из-за банкротства СУ-155 — все это привело к замедлению темпов строительства жилья.
Тем не менее, есть в строительной сфере и положительные тенденции. Так, в регионе продолжалась реализация программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС). В рамках этой программы стоимость квадратного метра жилья для определенных категорий граждан может снизиться до 30,4 тыс. руб. По состоянию на 1 февраля текущего года в программе участвуют 223 семьи. Реализуются четыре проекта по строительству жилья, включая микрорайон «Просторный» в городском округе Кохма (ООО «ИСК «Контур-М») и жилой дом на ул. Менделеева в Иванове (ОАО «СМУ №1»).
В 2016 году в регионе появилась новая форма стимулирования жилищного строительства: для строительства многоквартирного дома предоставлен в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в собственности Ивановской области. Не менее 1% общей площади построенных жилых помещений будет передано администрации города Иванова для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
В рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» завершено строительство жилых домов в Родниковском, Пучежском, Приволжском, Вичугском районах. По информации руководителя Департамента строительства и архитектуры Ивановской области Юрия Тростина, в 2017 году должны быть введены в эксплуатацию шесть жилых домов в Приволжском и один дом в Савинском районе.
Одно из перспективных направлений развития жилищного рынка «текстильного» края — строительство арендного жилья. На территории областного центра планируется строительство наемного дома социального использования площадью 2,5 тыс. кв. м.
По состоянию на 1 января 2017 года на территории области работу в соответствии с законодательством о долевом строительстве вели 50 застройщиков, действовали 5589 договоров участия в долевом строительстве. Активно работают в Иванове и области такие компании, как ГК «Олимп», «СМУ №1», ЖСК «Содружество», ГК «Квартал», ООО «Славянский Дом», ГК «КСК» и ряд других.
В 2016 году Департаментом строительства и архитектуры было принято решение об отмене рейтингования застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков. «Мы перешли на новую форму информирования граждан о деятельности организаций в сфере долевого строительства — размещение соответствующей информации на сайте департамента, — рассказал Юрий Тростин. — Эта мера призвана дать гражданам максимально полную информацию о застройщике, с которым они планируют заключить договор участия в долевом строительстве».
Как известно, в минувшем году в законодательство о долевом строительстве были внесены масштабные изменения. С 2017 года департамент будет выдавать заключения о соответствии застройщиков и проектных деклараций требованиям законодательства о долевом строительстве. Без такого заключения Росреестр будет отказывать в регистрации договоров долевого участия.
В центре внимания департамента постоянно находится вопрос улучшения инвестиционного климата в строительной сфере. В области улучшились значения показателей, характеризующих получение разрешения на строительство. В частности, Ивановская область вошла в число регионов — лидеров по степени удовлетворенности респондентов деятельностью органов власти, уполномоченных на выдачу разрешений. Предельное количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство, и предельный срок их прохождения составили: 6 процедур и 63 дня по эталонным объектам капитального строительства; 10 процедур и 175,5 дней по эталонным объектам жилищного строительства.
В 2016 году до 50 дней сокращен срок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, что на 10 дней меньше установленного на федеральном уровне срока. Разработаны типовые административные регламенты предоставления муниципальных услуг по выдаче градостроительного плана земельного участка, разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию.
Одно из приоритетных направлений деятельности — развитие газификации области. По итогам 2016 года, уровень газификации в целом по региону вырос на 0,34 п.п. и по состоянию на 01.01.2017 составляет 76,8%. В 2016 году на территории области за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 124,5 км газопроводов, газифицировано 3 407 домовладений и квартир, 14 сельских населенных пунктов в Вичугском, Комсомольском, Кинешемском, Палехском, Тейковском и Пучежском районах. В 2016 году в рамках программы «Газпром — детям» за счет пожертвований Фонда поддержки социальных инициатив ОАО «Газпром» построено шесть открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений на территории Наволокского, Гаврилово-Посадского, Заволжского, Колобовского, Плесского городских поселений, Елнатского сельского поселения.
5589 договоров участия в долевом строительстве действовали в области на 1 января 2017 года
Цитата в тему
В 2016 ГОДУ ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ВОШЛА В ЧИСЛО РЕГИОНОВ — ЛИДЕРОВ ПО СТЕПЕНИ УДОВЛЕТВОРЕННОСТИ РЕСПОНДЕНТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ОРГАНОВ ВЛАСТИ, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство