С федеральной помощью

В Новосибирске надеются завершить долгострой на средства Фонда защиты дольщиков

Несколько дней назад 20 дольщиков, купивших жилье в малоэтажном комплексе эконом-класса «Новомарусино» в Новосибирске, объявили голодовку. И хотя спустя трое суток акцию пришлось прекратить, внимание властей к своей проблеме дольщики сумели привлечь. Министр строительства области Иван Шмидт выступил на заседании строительного комитета заксобрания региона и обозначил варианты выхода из сложившейся ситуации.

О строительстве малоэтажного комплекса эконом-класса «Новомарусино» было объявлено в 2013 году. Согласно проекту ЗАО «Строитель» (компания входила в холдинг Ru-Com), на территории бывшего золоотвала площадью 65 га предполагалось построить около 100 домов площадью 200 тыс. кв. м на 10 тыс. жителей. Стоимость квадратного метра оценили в 35 тыс. рублей. Полностью реализовать проект должны были за два года. Кроме жилья, в «Новомарусино» собирались возвести объекты инженерной и социальной инфраструктур. Вначале в проекте были только малоэтажные многоквартирные дома, но через два года из-за изменившихся финансовых условий в «Новомарусино» начали появляться и многоэтажные. В одном из них мэрия Новосибирска приобрела за 200 млн рублей 130 квартир для переселенцев из аварийного жилья.

Однако полностью реализовать задуманное не удалось. Вовремя сдали только первую очередь в 2014 году. В 2015 году в проекте сменился застройщик: вместо ЗАО «Строитель» эти функции стало выполнять ООО «Доступное жилье Новосибирск» (ООО «ДЖН»). Еще через два года строительство было приостановлено из- за отсутствия средств и допущенных нарушений строительных норм. В 2019 году в отношении «ДЖН» была начата процедура банкротства. До конца ноября текущего года в компании введено конкурсное управление. На данный момент остались без жилья около 700 семей. Не достроен 11-этажный дом, квартиры в котором купил муниципалитет.

Как сообщил министр строительства области Иван Шмидт, о ситуации по жилому комплексу докладывают еженедельно губернатору. «Есть план мероприятий по «ДЖН», по нему для дальнейшей достройки домов необходимо сделать экспертизу по состоянию конструкций домов, которые есть, — пояснил Шмидт. — Эту экспертизу может провести только конкурсный управляющий в рамках дела о банкротстве». Дальнейшее развитие событий, по словам министра, будет определяться положениями федерального закона №214-ФЗ. Сначала завершится процедура банкротства застройщика, затем объект передадут ЖСК, и уже потом начнется достройка домов. В правительстве большие надежды связывают с Фондом защиты участников долевого строительства. «Эти дома у нас включены в первую очередь по достройке через федеральный фонд», — рассказал министр. Около 700 семей остались без жилья из-за остановки строительства ЖК «Новомарусино» в Новосибирске