В феврале 2016 года средняя цена 1 кв. метра новостроек Новой Москвы составила 100,4 тыс. руб., говорится в аналитическом обзоре Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
При этом новостройки всех классов поступательно дорожают, начиная с декабря прошлого года. Доступнее всего остается комфорт-класс – 94,7 тыс. руб. за 1 кв. метр; среднюю позицию занимает экономкласс – 109,4 тыс. руб.; дороже всего бизнес-класс – 143,5 тыс. руб. за 1 кв. метр.
Динамика средней стоимости «квадрата» в новостройках Новой Москвы
«Ценовая конъюнктура на первичном рынке остается достаточно стабильной благодаря нескольким факторам. Прежде всего, это редкие старты продаж в новых проектах, а также то, что большинство новостроек находится на высокой стадии строительной готовности», – объясняет Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой».
Так, в феврале продажи открылись только в новых строящихся корпусах уже реализуемых ЖК «Борисоглебское», «Испанские кварталы» и «Переделкино Ближнее».
При этом самые доступные квартиры расположены в ЖК «Борисголебское-2» (от 1,9 млн руб.), а самые дорогие – в ЖК «Дубровка» (до 37,1 млн руб.).
Покупательский спрос также сосредоточен в основном на объектах с минимальным бюджетом покупки – студиях и однокомнатных квартирах. Совокупно на них приходится 47% всех заявок на покупку в Новой Москве (по 22% и 25% соответственно). Доля 2-комнатных квартир составила 37% от общего количества заявок. Доля 3-комнатных квартир по итогам февраля 2016 г. составила 10% от общего числа заявок.
В I полугодии 2016 г. консультанты компании «БЕСТ-Новострой» прогнозируют сохранение уровня покупательского спроса на новостройки Новой Москвы на фоне текущей рыночной ситуации.