Рынок элитного арендного жилья Москвы

По результатам 2 квартала 2016 года значение индекса PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды составило 20,5 тыс. долларов за объект в месяц.

Savills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow Top-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в г. Москве.

■ По состоянию на конец июня 2016 года значение TOP-100 составило $20 500 за объект в месяц. За прошедшие три месяца индекс сократился на 8% - также как и в прошлом квартале, мы продолжаем наблюдать тенденцию оптимизации бюджетов предложения, при этом дорогие лоты (от $35 000) выходят на рынок в минимальном объеме.

■ За последний квартал индекс обновился почти на половину (44%) – квартиры были сняты с реализации / сданы в аренду. Данное обновление, в основном, связано с возросшей активностью арендодателей и потенциальных арендаторов. Места ушедших вариантов были заняты другими дорогостоящими предложениями.

■ За последние три месяца ценовая структура TOP-100 самых дорогих квартир в аренду практически не изменилась. Однако в сравнении с июнем прошлого года мы отмечаем значительное изменение в сегменте до $25 000 за объект в месяц – фактически на текущий момент в этом бюджете сосредоточено более 3⁄4 самых дорогих квартир в аренду (82% в июне 2016 года против 48% годом ранее). Кроме того, за последний год структура площадей квартир из рейтинга TOP-100 также претерпела изменения – наибольшую долю занимают объекты площадью 200-300 кв.м – это каждый второй вариант.

■ Все квартиры из ТОР-100 находятся в жилых домах и комплексах, которые, в свою очередь, расположены в престижных районах Москвы. Наибольший объем квартир из рейтинга традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская (30 квартир). Кроме того, значительное число дорогих объектов предлагается в Тверском районе, в районе Лубянки-Китай-Города, Ленинградского проспекта, а также Красной Пресни.

Источник: пресс-служба компании Savills

Теги: