Расцвела черемуха

«Инград» вывел на рынок новостроек Москвы новый проект бизнес-класса

Группа компаний «Инград» — один из самых динамично развивающихся игроков в российском девелопменте — в текущем году существенно увеличивает свой портфель. В середине сентября застройщик анонсировал сразу четыре новых проекта в столичном регионе совокупным объемом 600 000 кв. м. Так, в сентябре уже были начаты официальные продажи в жилом комплексе (ЖК) «Новочеремушкинская, 17», а до конца года на рынок будут выведены еще три новых ЖК: «Лесопарковая», «Паршина» и «Картмазово». Об этом представители «Инграда» объявили во время открытия на Садовом кольце трехэтажного флагманского офиса продаж — здесь, в современном офисе, в огромной клиентской зоне девелопер собрал все свои настоящие и будущие проекты.

«Мы считаем, что основное конкурентное преимущество нашей компании — это способность единовременно управлять большим количеством проектов, — заявил «СГ» гендиректор «Инграда» Павел Поселёнов. — Поэтому сейчас, благодаря в том числе реструктуризации компании и профессиональной команде, мы практически одновременно выводим сразу несколько новых ЖК на столичный рынок. Одной из главных целей компании на данный момент является создание диверсифицированного портфеля проектов в Московском регионе в привлекательных локациях, где мы видим значительный потенциал для большой системной работы».

К примеру, предварительные закрытые продажи в ЖК «Новочеремушкинская, 17» уже показали, что проект востребован — за две недели, без рекламы, было реализовано около 10% квартир. Этот ЖК строится в Юго-Западном округе, рядом со станцией метро «Академическая». Общая площадь проекта составляет 101 тыс. кв. метров, комплекс будет состоять из четырех корпусов переменной этажности от 18 до 20 этажей с благоустроенным «двором без машин» и подземным паркингом на 591 машино-место. Первые этажи будут нежилыми, там разместится разнообразная инфраструктура, в том числе — социально-образовательная.

Авторы проекта — архитектурное бюро АПЕКС — постарались создать здание, которое будет выделяться на фоне существующей застройки и точно станет архитектурной доминантой района. Планировочные решения — удачный компромисс между запросами рынка и высокими стандартами бизнес-класса. С одной стороны в проекте довольно много одно-, двух- и трехкомнатных квартир, что вполне отвечает текущим запросам рынка, но есть и эксклюзивные предложения — 27 пентхаусов с шестиметровыми потолками, террасами, каминами, панорамным остеклением.

Гордость проекта — входные группы, созданные архитектурным бюро АПЕКС. В каждом корпусе будет свой дизайн подъездов, но одновременно их объединит единая концепция, которая называется «Черемуха». Перед началом проектирования архитекторы изучили историю места и выяснили, что в этом районе в XIX веке существовали четыре усадьбы. Архитекторы использовали эту историю: для каждого подъезда разработаны оригинальные светильники, напоминающие цветы черемухи, в холлах будет много зелени, а на стенах разместятся «цитаты» из дворянского быта позапрошлого века.

Сдать проект «Инград» планирует в 2020 году. Sberbank CIB уже открыл девелоперу кредитную линию на 6,8 млрд рублей под строительство ЖК. Общий объем инвестиций в «Новочеремушкинскую, 17» оценивается в 10,3 млрд рублей.

Справочно

В настоящее время ГК «Инград» (основана в 2012 году) ведет строительство двух масштабных проектов комплексного освоения территории в Московской области: «Новое Медведково» и «Новое Пушкино».

Группа компаний одной из первых вошла в число застройщиков Подмосковья, получивших заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ, регулирующего долевое строительство, приобрела статус санатора и ведет работу по завершению строительства трех жилых домов в составе ЖК «Гусарская баллада» в Одинцовском районе.

В 2016 году «Инград» заявил о себе на рынке недвижимости столицы: началась реализация ЖК «Петра Алексеева, 12А» и «Вавилова, 69А», а в начале 2017 года к ним добавился ЖК «Михайлова, 31».

Весной этого года ГК заявила о начале объединения девелоперских компаний «Инград» и ОПИН под единым брендом «Инград». После завершения объединения до конца 2017 года на различных этапах разработки и реализации в ГК будут находиться 16 проектов.