«Радужные» перспективы

Липецкий опыт поддержки ИЖС может пригодиться другим региона

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин недавно побывал с рабочим визитом в Липецкой области и ознакомился с опытом региона по развитию индивидуального жилищного строительства и решению проблем дольщиков.

В ходе поездки замглавы Минстроя посетил поселок Радужный в Желтых песках, где по инициативе губернатора региона Игоря Артамонова реализуется пилотный проект поддержки ИЖС с помощью субсидий и ипотеки под низкий процент. Несколько лет назад в Радужном начали выделять земельные участки многодетным семьям, более 150 семей получили разрешения на строительство домов. Однако приступить к стройке решились не многие, так как в поселке не было никакой инженерной инфраструктуры. Дело сдвинулось, когда были выделены федеральные средства на прокладку коммуникаций. Как отметил замминистра, ведомство совместно с ДОМ.РФ запустили пилотный проект по развитию ИЖС в Липецке, предусматривающий подготовку территорий под строительство. «Мы предоставили региону федеральное финансирование в размере порядка 146 млн рублей на развитие инфраструктуры под ИЖС, в первую очередь транспортную, а также водоснабжение и водоотведение», — заявил Никита Стасишин. Сейчас в поселок уже подвели свет, скоро появятся вода и газ. В поселке будут работать кафе, магазины, построят два детских сада на 320 мест и школу на 660 мест.

Кроме того, как рассказали в пресс-службе администрации Липецкой области, в рамках пилотного проекта «Развитие индивидуального жилищного строительства Липецкой области» семьи, которые будут строить дома в Желтых песках, получают от областной администрации социальную выплату (от 300 тысяч до 1,3 млн рублей). Деньги могут быть направлены на погашение основного долга, оплату первоначального взноса, строительных материалов или договора подряда. Всего на субсидирование многодетных семей в областном бюджете заложено 25 млн рублей.

«Липецкая область — первый регион в России, которому из федерального бюджета выделены средства на реализацию подобного проекта, и единственная область, где на строительство частных домов выдается льготная ипотека, — отметил Никита Стасишин. — Это большое достижение руководства региона, этот опыт может стать примером для всей страны». Как ожидается, в ноябре в Липецкую область приедет вице-премьер правительства РФ Виталий Мутко, чтобы ознакомиться с первыми результатами реализации проекта. Если опыт окажется удачным, то его могут распространить и на другие регионы.

Никита Стасишин посетил также микрорайон Европейский, где строительная компания «ОДСК», подразделение ПАО «Орелстрой», достраивает несколько объектов, брошенных прежним застройщиком. В марте этого года здесь уже был сдан в эксплуатацию многоквартирный дом, новоселье в котором отпраздновали 500 семей обманутых дольщиков. Сейчас рядом возводятся еще два дома, которые должны были быть сданы еще три года назад. Сегодня готовность зданий оценивается в 35-50%, застройщик обещает сдать объекты в декабре 2020 года.

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ рекомендовал компании, достраивающей дома, рассмотреть возможность комплексной застройки микрорайона. В частности, завершить строительство подземной парковки. Ведь жители должны быть обеспечены не только комфортным жильем, но и всей необходимой инфраструктурой.