Правительство так это не оставит

Для решения проблем дольщиков планируется разработать специальный механизм

Защита интересов граждан, вложивших средства в приобретение жилья, остается в поле зрения федерального правитель­ства. Как сообщил журналистам вице-пре­мьер РФ Виталий Мутко, в ближайшее время планируется разработать универ­сальный механизм решения проблем об­манутых дольщиков. Для этого предпола­гается использовать возможности Фонда защиты дольщиков и опыт регионов. Про­грамма может быть интегрирована в на­цпроект «Жилье и городская среда» с вы­делением на эти цели необходимых фи­нансовых ресурсов.

Как отметил зампред правительства, на 1 января 2019 года в стране насчитывает­ся 2028 объектов незавершенного строи­тельства. Квартиры в них приобрели поч­ти 203 тыс. семей (без учета дольщиков СУ-155 и «Урбан Групп», дома которых до­страиваются за счет государства). «Далеко не все из них являются проблемными, но по многим нарушены сроки строитель­ства, — отметил вице-премьер. — Более половины из указанных 2028 домов обеспечено страхованием гражданской ответственности, но по факту этот меха­низм не работает. Поэтому мы будем по­ступательно, шаг за шагом, решать нако­пившиеся проблемы. Основные механиз­мы финансирования и сопровождения за­вершения строительства проблемных объ­ектов созданы и успешно апробированы на базе Фонда дольщиков и уполномочен­ного банка».

Виталий Мутко напом­нил, что большинство ре­гионов, столкнувшихся с проблемой обманутых дольщиков, не яв­ляются донорами и не смогли бы найти средства на достройку проблемных объек­тов. Так, например, только у СУ-155 были обязательства перед 27649 дольщиками и пайщиками в 14 регионах России, поэтому государство вынуждено было взять на себя решение наиболее острых проблем.

Заместитель председателя правитель­ства сообщил, что работа по достройке проблемных домов за счет государства идет по плану. «По СУ-155 на сегодня за­вершено строительство 120 домов, еще по 4 домам граждане получили денеж­ные компенсации, всего свое жилье по­лучили свыше 26 тыс. человек, — рас­сказал Виталий Мутко. — Еще 6 домов предстоит завершить в 2019 году. Это наиболее сложные объекты, по которым прежний застройщик начинал работы без проектной документации, оформ­ленной земли, сетей, в нарушение всех правил и регламентов. Всего на эти цели в 2016-2018 году было выделено около 41 млрд рублей».

Для завершения строительства объек­тов другой крупной компании — «Урбан Групп» — используется механизм Фонда защиты прав дольщиков. По тем домам, по которым застройщик уплачивал взносы в фонд, а это 9 из 65 домов, финансирование ведется за счет компенсационного фонда, достройка остальных объектов произво­дится на средства федерального бюджета и бюджета Московской области. Строи­тельство первых четырех домов заверше­но в декабре. В ближайшее время, после принятия судом необходимых решений, начнется процесс передачи ключей доль­щикам — это более двух тысяч человек.

Однако Виталий Мутко подчеркнул, что власти регионов не должны отстраняться от решения проблемы дольщиков, рассчи­тывая, что федеральный центр все за них решит. Многое в этой сфере зависит от субъектов федерации, ведь именно они выдают разрешения на строительство и осуществляют надзор за застройщиками.

При этом вице-премьер посетовал, что мониторинг, основанный на данных реги­онов, не отвечает задачам по решению проблемы дольщиков. «Статистика по до­мам неочевидна и непрозрачна, население волнуется, когда не видит конкретный адрес и не знает, что происходит с домом, — сказал Мутко. — Правительством было принято решение с помощью Единой ин­формационной системы жилищного стро­ительства на базе ДОМ.РФ сделать проце­дуру строительства многоквартирных до­мов более прозрачной. В декабре 2018 года была изменена форма, туда добавили не­сколько параметров, позволяющих оцени­вать уровень готовности каждого объекта. Федеральный центр ежеквартально будет отслеживать через ЕИСЖС динамику стро­ительства каждого дома».

Вице-премьер пообещал последова­тельно разбирать ситуацию с каждым субъектом. Он сообщил также, что плани­руется запустить на базе Фонда дольщиков специальную программу с учетом предло­жений регионов. «Мы это уже обсуждали с Краснодарским краем, где больше всего недостроенных объектов, Ярославской об­ластью, — рассказал Виталий Мутко. — А губернатор Нижегородской области сам вышел с инициативой создания в регионе застройщика, который будет достраивать дома. По итогам этого пилотного проекта мы составим программу и, может быть, распространим такой механизм на все ре­гионы, где есть проблемные объекты».

Справочно:

По состоянию на 21 февраля 2019 года между Минстроем России и Фондом защиты дольщиков заключены соглашения о предоставлении средств на общую сумму 8 млрд рублей для достройки домов и объектов инфраструктуры ГК «Урбан Групп». Также из федерального бюджета на завершение домов холдинга-банкрота будет выделено 3 млрд рублей. Правительство Московской области до настоящего момента не предоставило финансирование в размере 5 млрд рублей. Сейчас строительство осуществляется путем предоставления заемных средств техническому заказчику от ДОМ.РФ. Объем средств, уже направленных генеральному подрядчику на эти цели, составляет 2,6 млрд рублей. В конце декабря 2018 года получены заключения о соответствии объектов строительства проектной документации по 4 домам (д. 6 ЖК «Митино О2», д. 7 ЖК «Опалиха О3», д. 7 ЖК «Видный город», д. 6.1 ЖК «Солнечная система»). До конца марта 2019 года планируется получить заключение о соответствии по дому №5 в ЖК «Солнечная система».