Под прокурорским прессом

Под прокурорским прессом

Под прокурорским прессом

Власти Краснодарского края пытаются решить проблемы обманутых дольщиков

Краснодарский край — один из самых сложных регионов России с точки зрения защиты прав обманутых дольщиков. Ситуация в крае настолько неблагополучная, что федеральные органы власти вынуждены были взять ее под особый контроль. В регионе регулярно проводятся межведомственные совещания по ужесточению мер по отношению к застройщикам, нарушающим права дольщиков. В них принимают участие представители Генеральной прокуратуры РФ, руководители края и главы муниципальных образований. Как правило, они сопровождаются масштабными операциями правоохранительных органов — задержаниями, обысками и выемками документов. Последнее такое совещание прошло в Краснодаре 26 июля, участие в нем приняли заместитель генерального прокурора РФ Андрей Кикоть и губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.

И буквально в это же время — ночью и днем 26-го числа — в администрации города Сочи правоохранительными органами были проведены обыски и выемки документов. В отношении трех должностных лиц возбуждены уголовные дела, двое — сотрудник БТИ города и сотрудник управления земельного контроля — взяты под стражу. По версии следствия, они способствовали выдаче разрешений на строительство девяти самостроев в Адлерском районе города. В результате на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства (ИЖС), были построены многоэтажные дома. Об этом замгенпрокурора Андрей Кикоть заявил на совещании в Краснодаре во время доклада мэра Сочи Анатолия Пахомова. «У вас под носом выросли девять самостроев, семь из них не значатся в краевом реестре «проблемных домов», — возмутился Кикоть. — Сейчас в реестре 619 проблемных домов по всему краю, пятьсот относятся к Краснодару и Сочи, то есть по двести пятьдесят на город, если грубо. И если в Краснодаре в эксплуатацию введены более двадцати (объектов. — «СГ»), то у вас всего два». По словам Кикотя, сейчас в городе-курорте 6 тысяч обманутых дольщиков. В итоге мэру Сочи дали полтора месяца на то, чтобы ситуация с самостроями в городе-курорте сдвинулась с мертвой точки. Сейчас здесь насчитывается 185 самостроев, это — дома, которые были построены без разрешительной документации, но там живут люди, иногда без коммуникаций.

Кстати, напомним, что в апреле текущего года одновременно с таким же прокурорским совещанием в Краснодарском крае прошла еще более масштабная операция правоохранителей. Тогда было проведено 97 обысков, задержано 15 человек, возбуждено 40 уголовных дел. А всего с ноября прошлого года в регионе возбуждено 166 уголовных дел (незаконное строительство, хищение денежных средств), под следствие попало 147 застройщиков и 19 должностных лиц.

Со своей стороны, губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев признал, что проблема обманутых дольщиков остается для Краснодарского края одной из самых острых. Однако он считает, что совместная деятельность краевой власти и прокуратуры помогла улучшить ситуацию. По данным краевого правительства, с ноября 2017 года удалось решить проблемы более 26 тысяч обманутых дольщиков Кубани. Однако, несмотря на это, в регионе все еще очень много граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, — около 14 тысяч.

Краевые власти возлагают большие надежды на принятый в апреле закон, позволяющий принудительно изымать недостроенные объекты вместе с земельными участками и передавать их новым инвесторам и застройщикам, которые имеют возможность и желание завершить строительство. Несмотря на то, что применять его масштабно на практике планируют в сентябре, уже есть первые результаты: инвестиционные меморандумы по достройке четырех крупных объектов.

Однако представители дольщиков полагают, что этот закон лишь частично решит проблему. Координатор общероссийского движения дольщиков по Краснодарскому краю Артем Андриасов считает, что объекты, по которым администрация Краснодара заключила соглашения с инвесторами, имеют хорошую экономику и выгодны застройщикам и без преференций от властей. Что же касается долгостроев, которые убыточны, а их, по словам собеседника, в крае официально 64, то еще ни по одному из них не было найдено решение как возобновить строительство. Кроме того, по словам Андриасова, до сих пор не утверждена методика расчета стоимости достройки проблемных объектов, нет методики поиска инвесторов, а без этой конкретики закон не будет работать достаточно эффективно.

Как ожидается, следующее совещание по проблемам дольщиков с участием прокуратуры пройдет в Краснодаре через полтора месяца.

Теги: