Количество домов «СУ-155», попавших в первую очередь достройки, может вырасти
Достройка жилых домов от ГК «СУ- 155», квартиры в которых ждут почти 30 тыс. семей в 14 регионах страны, будет осуществляться в три очереди. Такую стратегию утвердил банк-санатор «Российский капитал». В марте к объектам первой очереди добавили еще два дома в Тульской области.
Всего в рамках санации компании «СУ-155» предстоит достроить 147 многоквартирных домов. В график первой очереди вошли 65 объектов из 11 субъектов страны, с учетом добавившихся двух тульских. При этом больше половины домов первой очереди — подмосковные. Московская область является лидером по количеству недостроя от «СУ-155», на территории региона расположено 66 объектов компании. Из них 38 — первоочередные, они должны быть сданы под заселение не позднее чем через год. По словам председателя правления АКБ «Российский капитал» Михаила Кузовлева, в первую очередь завершения строительства объектов компании попали дома, которые находятся в высокой степени готовности.
Вместе с тем и представители банка, и руководство Минстроя России изначально отмечали, что график строительства может меняться. «Утвержденные графики — это не догма, они могут меняться, и отдельные дома, которые попали во вторую и третью очередь, в случае положительного изменения ситуации и при активности региональных властей могут быть перенесены в первую очередь», — заявил глава Минстроя России Михаил Мень после рабочей встречи с врио губернатора Тульской области Алексеем Дюминым.
В Тульской области в первую очередь попали сначала всего два дома из ЖК «Парус», которые банк рассчитывает сдать под заселение уже в конце первого полугодия 2016 года. Всего же в регионе оставалось 9 недостроенных многоквартирных домов «СУ-155» на двух площадках: в ЖК «Новая Тула» и ЖК «Парус».
В отличие от компактного ЖК «Парус» в черте столицы региона проект «Новая Тула» был запланирован как новое муниципальное образование: на участке площадью 514,6 гектара планировалось построить 480 тыс. кв. метров. Но ни один из строившихся здесь корпусов не вошел в первую очередь достройки. Между тем один дом в микрорайоне строится в рамках программы «Жилье для российской семьи», а еще один — по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда. В связи с этим региональные власти обратились с просьбой внести эти оба корпуса в первый этап, и в банке-санаторе пошли навстречу региону. Корпуса № 1 и № 2 ЖК «Новая Тула» вошли в разряд первоочередных.
Как отметил глава Минстроя России, решающую роль в этом вопросе сыграло то, что региональным властям удалось решить технические задачи с прокладкой инженерных коммуникаций к корпусам. К ним подведены почти все необходимые инженерные сети. «Наша задача — сделать так, чтобы несмотря на разного рода сложности, все эти дома были сданы, и реализация государственных программ была продолжена», — подчеркнул Михаил Мень.
Как уточнили в «Российском капитале», дома планируется сдать в начале 2017 года. Ранее Михаил Кузовлев заявлял, что уточненный график завершения строительства объектов «СУ-155» появится к концу первого полугодия текущего года. В рамках первой очереди банк будет осуществлять финансирование путем выкупа непроданных квартир в домах, которые предстоит достроить. Таким образом, банк становится владельцем ДДУ и квартир в домах «СУ-155» наряду с гражданами-соинвесторами. «Так же как вы мы будем заинтересованы в том, чтобы их достроить. Поэтому для нас вопрос — достроят или нет — не стоит», — говорил Михаил Кузовлев на прошедшей в феврале встрече с дольщиками компании.
Цитата в тему
В 2015 ГОДУ В ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАФИКСИРОВАН РЕЗКИЙ РОСТ ЧИСЛА ОБРАЩЕНИЙ СО СТОРОНЫ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ. По словам главы областной инспекции по государственному архитектурно-строительному надзору Сергея Гончарова, в прошлом году было рассмотрено 437 обращений против 37 обращений в 2014 году
Справочно
Всего на достройку объектов «СУ-155» в 14 регионах России необходимо порядка 39 млрд рублей. Механизмы финансирования таковы: 24 млрд банк рассчитывает получить за счет продажи оставшихся свободных квартир в домах компании и 15 млрд рублей — за счет реализации ее активов.