На нас смотрит Россия

Ленинградская область станет пилотной площадкой по отработке новых схем помощи дольщикам

На сегодняшний день на территории Ленинградской области 114 застройщиков возводят дома по 153 разрешениям на строительство, заключено 46,9 тыс. договоров долевого участия. По старым правилам продолжают работать те застройщики, у кого готовность домов свыше 30% или заключено более 10% ДДУ. Более 75% строительных проектов в 47-м регионе будут завершать по правилам, которые устанавливает ФЗ-214. Пока на работу по проектному финансированию перешли только четыре компании.

Чтобы смягчить переход на проектное финансирование и создать для застройщиков конкурентную среду, на базе ДОМ.РФ создается Строительный банк. Об этом шла речь в ходе визита в Ленинградскую область заместителя председателя Правительства России по вопросам строительства и регионального развития Виталия Мутко. Вице-премьер отметил, что правительство приняло решение о докапитализации банка — туда уже направлено 20 млрд рублей. В перспективе его кредитный портфель будет увеличен до 1 трлн рублей. Его задача — помогать застройщикам безболезненно переходить на новую систему возведения жилых объектов, и в случае финансовых трудностей помогать застройщику и людям, купившим квартиры. И одним из первых регионов, рассчитывающих получить такую помощь, является Ленинградская область.

Сократить число долгостроев, по словам Виталия Мутко, позволит и создание Фонда защиты прав дольщиков и выделение ему 2 млрд рублей. Фонд будет выступать поручителем перед банками для застройщиков, испытывающих сложности в получении кредитных средств. Новая структура опирается на региональную и федеральную поддержку и планирует в течение трех лет достроить проблемные дома с долевым участием.

Как отметил губернатор Александр Дрозденко, Ленинградская область — первая в России официально зарегистрировала региональный Фонд защиты прав дольщиков. Поэтому новая модель поддержки со стороны федерального правительства будет опробована именно здесь. Глава региона также подтвердил, что областной фонд не только начал работу, но и даже утвердил финансирование в размере 2 млрд рублей на три года: 300 млн до конца этого года, 700 млн в 2020-м и в 2021-м — 1 млрд рублей. «Финансирование региона составит 36%, остальное — ДОМ.РФ. В этом году на достройку проблемных объектов будет использовано порядка 900 млн рублей», — заметил Александр Дрозденко. Первым объектом, который достроят по схеме софинансирования Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства и бюджета Ленинградской области станет первая очередь ЖК «Шотландия» в Агалатово, которая осталась недостроенной после работы застройщиков «Навис».

Помимо ЖК «Шотландия» Александр Дрозденко предложил представить на рассмотрение Фонда еще два объекта — проекты «Ленинградская перспектива» и «Норманн ЛО» в Мурино. Дорожную карту представят на утверждение федерального правительства 1 сентября. «Ленинградская область — первый регион в России, который зарегистрирует региональный фонд для софинансирования достройки домов. Мы первые в России опробуем новую схему завершения домов региональным фондом. На нас потом будут смотреть все остальные субъекты РФ и брать пример», — считает губернатор Ленобласти.

Цитата:

Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области:
«На нас потом будут смотреть все остальные субъекты РФ и брать пример»