К взлету готов

Сегодня, когда строительный рынок находится под прессом негативных факторов — пандемии и экономической неопределенности, многие застройщики откладывают запуск новых жилых комплексов. Однако есть примеры и иного рода. В Москве, где высокий спрос на жилье поддерживается льготной ипотекой, на рынке продолжают появляться новые проекты. Так, в начале октября стартовали продажи в ЖК «Авиатика», который возводится в Хорошевском районе. Проект реализует молодая, но амбициозная компания «Э. К. Девелопмент».

Генподрядчиком стройки выступает известная на рынке компания «МСУ-1». ЖК будет состоять из пяти корпусов высотой 25 этажей. Для жителей построят детский сад и подземный паркинг, благоустроят территорию, во дворах появятся детские, спортивные площадки и места для семейного отдыха. На первых уровнях жилых корпусов разместятся магазины и другая коммерческая и социальная инфраструктура. Квартиры площадью от 22 до 106 кв. метров будут продаваться с отделкой в двух цветовых гаммах.

Проектное финансирование для реализации проекта предоставил Банк «ДОМ.РФ». В этом же банке открываются эскроу-счета, куда зачисляются деньги покупателей. Представители застройщика отмечают, что с момента получения разрешения на строительство интерес к приобретению квартир или коммерческой недвижимости в ЖК «Авиатика» растет. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2022 года.

Отдельно стоит сказать о местоположении будущего жилого комплекса. «Авиатика» находится в семи минутах ходьбы от станции метро «Беговая». До центра можно будет доехать за 8 минут на метро и за пять минут на автомобиле. В окрестностях имеется вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, поликлиника, парки.

Время возможностей

Выход на конкурентный московский рынок, да еще в сложных для бизнеса условиях, — смелый шаг. О том, почему компания «Э. К. Девелопмент» на него решилась, «Стройгазете» рассказал ее владелец Алексей ПОПОВ.

«СГ»: Что подвигло вас к запуску новых проектов именно сейчас, в такое непростое время?

Алексей Попов: Да, время сейчас, действительно, непростое. С другой стороны, кризис — это время возможностей. К примеру, благодаря госсубсидированию рынка ипотеки мы можем продавать жилье по исторически низким ставкам. Плюс нам, по сути, не надо было адаптироваться к новым правилам привлечения средств дольщиков. Наши проекты реализуются через отработанную схему эскроу-счетов по вполне доступной стартовой цене и с надежным финансовым партнером — Банком «ДОМ.РФ».

«СГ»: Вы вышли на рынок сразу с двумя проектами — «Авиатика» и «Зеленая вертикаль». Какими вы их видите?

А.П.: Мы хотим создавать современную жилую среду в массовом сегменте. Наши проекты имеют грамотную архитектурную концепцию и развитую инфраструктуру. Еще один из важных элементов — правильное благоустройство. Цена при этом будет соответствовать качеству. В наших же интересах выполнить обещанное, чтобы рынок воспринял нас как равноправного игрока, а клиенты — как надежную компанию с хорошей репутацией. В нашей команде собраны опытные строители, проектировщики, инженеры, маркетологи и финансисты, имеющие опыт реализации крупных девелоперских проектов в Москве и не только.

Справочно:

С 1994 года Алексей Попов занимался адвокатской практикой в сфере земельных отношений и в области строительного бизнеса, а в 2020 году прекратил адвокатский статус и занимается развитием своих девелоперских проектов. С 2013 года Алексей является соучредителем и членом наблюдательного совета частного образовательного учреждения «Хорошевская школа» («Хорошкола»).