Будем жить!

Будем жить!

За последние четыре года показатели обеспеченности населения Республики Коми жильем улучшились

В последние годы российская экономика переживает непростые времена, и это не может не сказываться на жилищном строительстве. В 2017 году в Республике Коми были введены в эксплуатацию 3684 квартиры (с учетом индивидуального домостроения). Общая площадь сданного жилья составила 222,8 тыс. кв. метров, что на 7% меньше, чем в соответствующем периоде предыдущего года. Ухудшение динамики жилищного строительства стало следствием сокращения количества вновь начатых строек, а также уменьшения количества договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенных гражданами в отношении жилых помещений в многоквартирных домах (МКД). Одной из причин этого могли стать сообщения о постепенном переходе от долевого строительства к проектному (банковскому) финансированию возведения жилья.

При этом в республике резко возросли объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В минувшем году за счет собственных и заемных средств населением самостоятельно были построены и введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 85,4 тыс. кв. метров. Это на 81,7% больше, чем в соответствующем периоде предыдущего года!

В текущем году в республике планируется ввести жилье общей площадью 251 тыс. кв. метров. И текущие показатели подтверждают реалистичность этой цели. По состоянию на 1 марта 2018 года общая площадь введенного в эксплуатацию жилья (за январь-февраль) составляет 29,186 тыс. кв. метров, что на 40,2% больше, чем за соответствующий период предыдущего года. И вновь этот прирост связан с вводом в эксплуатацию большего количества домов, построенных населением в рамках ИЖС.

Позитивной тенденцией, развивающейся на республиканском рынке жилья, является постепенное снижение цены квадратного метра. Об этом свидетельствуют данные территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Коми (Комистат). В 2014 году цена «квадрата» общей площади жилья на первичном рынке составляла 60610 рублей. В последующие годы она стала снижаться и в 2015 году составила 55476 рублей, в 2016-м — 51380 рублей, а в прошлом году и вовсе 48279 рублей. По мнению республиканских властей, есть все основания полагать, что эта тенденция сохранится и в 2018 году. Менее заметно, но в том же направлении менялась и цена «квадрата» на вторичном рынке: 2014-й год — 59122 рубля, в 2017-м — 56498 рублей. На снижение стоимости квадратного метра жилья повлиял целый ряд факторов, но одним из главных было, конечно, увеличение объемов жилищного строительства (до 2017 года — МКД, в 2017-м — ИЖС).

Важным показателем является обеспеченность населения жильем. И здесь тоже наблюдаются позитивные изменения. По данным Комистата, на конец 2014 года обеспеченность населения Республики Коми составляла в среднем 25,9 кв. метра общей площади на одного жителя, в 2015-м — 26,7 кв. метра, в 2016-м — 27,1 кв. метра. А на конец 2017 года обеспеченность населения Республики Коми общей жилой площадью составила, по оценке Минстроя Республики Коми, 27,3 кв. метра в среднем на одного жителя. Далеко не все российские регионы могут похвастаться такими показателями. При этом не стоит забывать, что жители республики переезжают в новое, комфортное жилье с улучшенными потребительскими характеристиками.

t1.jpg

Теги: