Индустриальное домостроение нуждается в господдержке
В ЦВК «Экспоцентр» в рамках XX Международного строительного форума «Цемент. Бетон. Сухие смеси» состоялась 5-я Международная научно-техническая конференция «Индустриальное домостроение: производство, проектирование, строительство – BlockRead».
Доклад генерального директора АО «ДСК-1» Константина Кузнецова «Современные задачи индустриального домостроения» для специалистов отрасли прозвучал как манифест. Фактологические выкладки руководителя крупнейшего комбината, воздвигшего в столице 20% нового жилого фонда, показали: альтернативы индустриального домостроения с точки зрения реализации градостроительных задач сегодня нет. Чтобы реализовать крупномасштабные программы, по словам Константина Владимировича, домостроительным комбинатам нужна государственная поддержка. Он напомнил: в СССР, когда у ДСК-1 существовал один заказчик в лице государства, была создана целая структура создания продукта, начиная со специализированных проектных институтов и центров, разрабатывавших продукты индустриального домостроения и обобщавших отечественные и зарубежные технологии. При подготовке кадров для внедрения новых технологий реализовывались новые образовательные программы в вузах. Была создана мощная база машиностроения, поддерживающая развитие базы индустриального домостроения. Эти меры в совокупности с госзаказом дали мощный толчок развитию строительной индустрии, которая долгое время была единственной в сфере доступного и комфортного жилья. Во многом благодаря такой поддержке ДСК-1 начиная с 1961 года выстроил 55 млн кв. метров жилья.
Кузнецов поделился личным опытом: в структуре ДСК-1 пять заводов ЖБИ. Комбинат работает по замкнутому технологическому циклу, начиная от проектирования, поставки материалов, комплектующих, оборудования, и заканчивая сдачей объектов под ключ в эксплуатацию, и располагает мощностями по производству жилья под ключ до миллиона квадратных метров в год. Возводимые комбинатом многоквартирные панельные дома из сборных железобетонных конструкций обходятся на 15-20% дешевле, чем из конкурирующих с ними монолитных бетонных конструкций. При этом темпы индустриального домостроения намного выше, чем монолитного: ни один из сданных комбинатом домов не строился больше года, начиная от вхождения на стройплощадку до сдачи его в эксплуатацию, что невозможно достичь при строительстве многоэтажных жилых домов.
Наряду с традиционными для крупнопанельного домостроения проектами, ДСК-1 освоило принципиально новую технологию. Основным продуктом комбината станут дома, проектируемые для производства на так называемых гибких технологических линиях. Выстроен завод, в состоянии обеспечивающий комплектации до 250 тыс. кв. метров жилья в год. На этом заводе станут производиться монолитные дома, элементы для которых будут изготавливаться в заводских условиях и собираться на стройке. Тиража одинаковых изделий больше не будет – каждое индивидуально. Константин Кузнецов продемонстрировал построенные по этой технологии дома с квартирами разных площадей и планировочных решений. Снаружи такие дома выглядят привлекательно, поскольку для их облицовки использовались фиброцементные плиты, цвет которых имеет до 30 оттенков.
Докладчик особо выделил проблему, которую бизнес не может решить самостоятельно – кадровую. Новации, внедряемые ДСК-1, - это хорошо зарекомендовавший опыт лучших немецких, австрийских, итальянских и финских компаний, существенная часть технологического оборудования, с помощью которого возводятся дома по гибким технологиям, - импортное. В России не производятся ни линия оборота поддонов, ни современные объемные и кассетные установки, ни роботизированные арматурные комплексы. Специалистов, умеющих проектировать такие дома и подготавливать для них рабочую документацию, катастрофически не хватает.
Как в ДСК-1, так и в других домостроительных предприятиях специалисты имеют практику серийного производства, поэтому для повышения их квалификации требуются дополнительные образовательные программы в вузах, колледжах и на рабочих местах. Вывод: без комплексной программы развития индустриального домостроения не обойтись.