Осторожно, завод закрывается!

Сергей Ведяшкин/ АГН «Москва»
Аналитики узнали, что произошло с бывшими московскими заводами, занимающими 10% территорий городских промзон

По данным столичного правительства, промышленные зоны (заводы, склады, гаражи, автобазы и т. п.) числом более двухсот занимают в границах «старой» Москвы порядка 18,8 тыс. га. Аналитики «ЕКТА Менеджмент» — компании, осуществляющей комплексное сопровождение проектов технопарков — на основании открытых источников выяснили, что произошло со 109 закрытыми заводами общей площадью более 1,9 тыс. га (10% территорий всех московских промзон).

Так, были переведены в другие места и продолжили работу лишь 23% предприятий. В частности, из 22 заводов ЦАО информация о переносе производств есть по пяти объектам. В САО из 14 перенесено также пять. Из 13 заводов в СВАО известно, что случилось с четырьмя. А в ВАО из 12 возобновил работу в другом месте всего один.

«Отследить судьбу промышленных предприятий чаще всего очень сложно, — уточнила «Стройгазете» основатель и генеральный директор «ЕКТА Менеджмент» Екатерина Наумова. — Где-то распустили людей, оборудование было распродано, а коммуникации перераспределены на другие объекты; где-то оборудование было расхищено и списано, а где-то заброшенные цеха, невостребованные оборудование и инженерные коммуникации по-прежнему простаивают и ждут решения своей судьбы. Все эти процессы обычно происходят вне публичного поля, к ним, в отличие от новых девелоперских проектов, не привлекают внимания. И даже если в каком-то случае произошла релокация производства, далеко не факт, что оно перезапустилось в том же формате и объемах. Чаще всего для того, чтобы увидеть реальную картину, нужен существенный аудит. Таким образом, сколько из этих 23% перенесенных предприятий реально сохранили свои ресурсы и стали эффективно работать, нам неизвестно».

Из 109 заводов, которые рассматривали аналитики «ЕКТА Менеджмент», на территории 60 (около 55%) появились жилье и апартаменты. К примеру, в ЦАО жилая застройка есть на территории 10 предприятий из 22, попавших в исследование (45%). Остальные были реорганизованы под бизнес- центры, креативные пространства. В САО жилье появилось на территории 11 из 14 предприятий (73%), в СВАО — 6 из 13 (46%), в ВАО — 7 из 12 (58%), в ЮАО — 8 из 14 (57%).

По словам Екатерины Наумовой, многие промзоны, в которых располагались ныне закрытые предприятия, еще не попали под реновацию. Соответственно, там, где расположены старые производственные корпуса, которые сдаются в аренду, жилые объекты еще могут появиться позднее.

Вопреки расхожему мнению, что самым губительным периодом для московской промышленности были 90-е годы прошлого века, большинство предприятий (50 заводов) проработало до 2010-х годов, в нулевых работу полностью прекратили 40, а в 1990-х всего четыре из всех исследованных.

«Советские предприятия, история которых уходит еще в дореволюционное прошлое, — очень жизнеспособные, ресурсные объекты, — отметила Екатерина Наумова, — многие из них долго боролись за жизнь. Некоторые предприятия дожили до наших времен уже чисто номинально: на их территории сдавались в аренду площади начинающим предпринимателям, организовывались первые кооперативы. В процессе изменений значительно растерялся кадровый ресурс московской промышленности. У многих сотрудников закрытых предприятий не было возможности получить достойную работу рядом с домом, в результате люди были вынуждены сменить род деятельности. Будем надеяться, что благодаря проектам комплексного развития территорий и балансу жилой и общественно-деловой застройки получится возродить кадровый потенциал».

Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно- земельных отношений:

Screenshot_1.png

«Около 2 тыс. столичных га — это та территория, которую мы планируем вовлечь в программу комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы», потенциальный объем строительства около 40 млн кв. м как промышленных, так и торговых, и офисных помещений, какая-то часть также будет отдана под жилищное строительство»



Теги: