Фото: Shutterstock
По мнению экспертов Blackwood и Top Hotels Experts, горнолыжные комплексы имеют большой потенциал для развития рекреационной и загородной недвижимости.
Популярность качественного горнолыжного отдыха в нашей стране активно растет. Так, по оценкам экспертов, доля активных любителей спорта сегодня составляет около 3% населения России, а это порядка 3,8 - 4,5 млн человек. По разным оценкам, рост посещаемости российский горнолыжных курортов в сезоне 2015/2016 года составит от 20% до 45%. При этом влияние горнолыжных комплексов на рынок недвижимости очевидно.
Так, на фоне роста популярности горнолыжного отдыха последовал постепенный ответ со стороны коммерческой недвижимости. Во-первых, произошел рост активности на горнолыжных комплексах - крупные курорты стали вызывать интерес со стороны сетевых гостиничных операторов, причем как российских, так и международных. Также в последние годы активизировался процесс реновации и расширения существующих объектов гостеприимства. Помимо этого, зимние курорты зачастую являются точками притяжения для объектов загородной недвижимости – вокруг них появляются организованные коттеджные поселки.
Эксперты по рекреационной и гостиничной недвижимости компаний Blackwood и Top Hotels Experts выделяют большой потенциал роста рынка горнолыжных курортов в Российской Федерации, особенно с учетом государственной программы развития внутреннего туризма.
«В ближайшие несколько лет к выходу на российский рынок ожидаются несколько крупных проектов горнолыжных курортов, - заявляет директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев. - Спрос на качественный горнолыжный отдых, как в Подмосковье, так и в других регионах страны (Алтай, курорты Кавказа и т.д.) сегодня превышает предложение, и данная тенденция сохранится в среднесрочной перспективе».
Если рассматривать Московскую область, то она на протяжении долгого времени сохраняет большой потенциал для развития современной спортивной инфраструктуры, в том числе зимних видов спорта. Горнолыжные комплексы Московской области, расположенные в пределах часа езды от Москвы, например «Яхрома», «Сорочаны», «Волен» и другие, преимущественно ориентированы на локальный спрос. Основная группа таких курортов – туристы выходного дня, а также посетители, которые пользуются услугами горнолыжного комплекса, но не останавливаются в гостиницах курорта.
Некоторые уникальные природные зоны привлекают в том числе и иностранных горнолыжников. Недавно министр экологии и природопользования Московской области заявил, что в рамках проекта рекультивации полигона ТБО «Левобережный» на границе МКАД и Химок рассматривается вариант создания горнолыжного спуска.
«Поскольку Химки обладают крайне выгодным местоположением, то создание экстремального парка с горнолыжным спуском может быть очень востребованным среди жителей Московского региона, этот проект однозначно станет интересным для семейного отдыха, - комментирует Наталья Розенблюм, представитель Top Hotels Experts. – Однако для создания точки притяжения федерального масштаба необходимо воплощение в жизнь действительно уникального развлекательного или анимационного парка».
Что касается коттеджных поселков рядом с горнолыжными комплексами, то многие девелоперы стремятся к созданию своего рода спортивных кластеров, позволяющих владельцам домов активно заниматься любимыми видами спорта. «Такие поселки ориентированы на спортивную инфраструктуру курортов, которая является неким стимулирующим спрос фактором для покупки недвижимости в них», - комментирует Александр Шибаев из Blackwood.
Источник: пресс-служба Blackwood