Портфель для девелоперов

АИЖК планирует направить 100 млрд рублей на проектное финансирование

До конца года Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) планирует утвердить стратегию, предусматривающую создание универсального ипотечно-строительного банка на базе АКБ «Российский капитал». Об этом сообщил гендиректор АИЖК Александр Плутник. «Мы исходим из того, что изменения законодательства о долевом строительстве, вступающие в силу с 1 июля 2018 года, существенно снизят уровень риска в жилищном строительстве. В среднесрочной перспективе проектное финансирование застройщиков должно стать для агентства одной из точек роста, наряду с ипотечным кредитованием», — сказал топ-менеджер.

По его словам, в перспективе 3-5 лет АИЖК намерено сформировать в сегменте проектного финансирования девелопмента кредитный портфель в размере не менее 100 млрд рублей. Как сообщалось ранее, в 2017 году в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» планируется передача акций «Роскапа» в качестве вклада в уставный капитал АИЖК. 26 октября 2017 года акции были переданы из собственности государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в казну РФ.

Напомним, что 25 октября президент России Владимир Путин по итогам совещания по решению проблем обманутых дольщиков поручил правительству и Центробанку проработать вопрос постепенного перехода от практики долевого строительства многоквартирных домов к проектному финансированию строительства жилья. Глава Минстроя России Михаил Мень в связи с этим заявлял, что перевод рынка с долевого строительства жилья на проектное финансирование девелоперских строек будет поэтапным. «Задача эта сложная, но к ней нужно двигаться. Конечно же, не надо пугаться, что это случиться завтра», — сказал министр. По его словам, на данный момент в рынок долевого строительства гражданами вложено более 3,5 трлн рублей. «В связи с этим банки должны ответить нам, когда и на каких условиях они могут заместить такой объем средств на рынке», — отметил он, добавив, что технически перейти на проектное финансирование — не проблема, но важно оценить влияние такого перехода на стоимость жилья.